Indflytningsklart sommerhus med masser af charme, billede 1 af 3
1 / 3

Rylevej 16

7840 Højslev

Fra Home.dk

1.295.000 kr.

18.500 kr/m²

  • 70 m²
  • 2 værelser
  • Villa

Til salg i 32 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
70 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
2005

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

7% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Rylevej 16, et gennemført og totalmoderniseret sommerhus på 70 m², hvor der er tænkt over detaljerne, og hvor rammerne er skabt til afslappende feriedage og hyggelige stunder med familie og venner. Sommerhuset byder på en god og funktionel indretning med et dejligt soveværelse, et moderne badeværelse samt et lyst og indbydende køkkenalrum i åben forbindelse med stuen. Det åbne opholdsrum bliver naturligt sommerhusets samlingspunkt, og herfra er der direkte adgang til den overdækkede terrasse, en skøn forlængelse af boligen, hvor lange sommerdage kan nydes i det fri. Der er også tænkt på overnattende gæster. På hemsen er der ekstra sovepladser, ligesom den hyggelige alkove i alrummet giver endnu en mulighed for overnatning. I stuen sørger de store vinduespartier med udsigt mod haven for et fantastisk naturligt lysindfald og skaber en dejlig forbindelse mellem inde- og udeliv. Udendørs fortsætter de gode muligheder. På grunden findes både et praktisk indbygget redskabsskur og et ekstra udhus, som giver god plads til opbevaring af havemøbler, cykler, grill og alt det øvrige udstyr, der hører et sommerhusliv til. Hele grunden er desuden hegnet ind, hvilket gør den særdeles attraktiv for børnefamilien eller jer, der har hund. Her kan børnene lege trygt, og hunden kan bevæge sig frit på grunden, mens I nyder sommerhusets rolige omgivelser. Strandet er et hyggeligt og fredeligt sommerhusområde med kort afstand til Hjarbæk Fjord. Området indbyder til lange gåture, naturoplevelser og afslappende dage i det fri, mens fællesarealerne giver gode muligheder for leg og hyggeligt samvær for både store og små. Rylevej 16 er kort sagt et sommerhus, hvor moderne komfort, hyggelig atmosfære og et afslappet udeliv går op i en højere enhed, og hvor I kan flytte direkte ind og begynde at nyde sommerhuslivet fra første dag.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ørslevkloster Børneunivers
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Tieren
10. klasse
Skoledistrikt
Højslev Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.036.000 kr.
Banklån
194.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
6.288 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
5.116 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Viborg

86611999

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7840 Højslev