Fjorddalen 28

8831 Løgstrup

Fra Danbolig

1.795.000 kr.

21.118 kr/m²

Ejerudgift 1.468 kr./md.

85 m²
1.085 m² grund
4 værelser
Sommerhus

Til salg i 519 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Sommerhus
Boligareal: 85 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 2022
Opvarmning: Varmepumpe
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 90 m²
Tag: Tagpap med stor hældning
Ydervægge: Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 1.085 m²

Boligen har

Sydvendt
Egen have

Pris og historik

13% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,3–2,6 mio. kr.

Vurderingen bygger på 7 sammenlignelige fritidsboliger i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om et fristed, hvor kvalitet, design og naturrige omgivelser smelter sammen, vil dette indflytningsklare fritidshus til salg på Fjorddalen 28 i Hjarbæk blive et særligt bekendtskab. Her får du et fritidshus fra 2022, hvor hver detalje og hvert materialevalg er nøje udvalgt. Beliggenheden er unik med kort afstand til Limfjorden og det hyggelige miljø ved lystbådehavnen. De 85 velindrettede kvadratmeter rummer tre værelser, flot inventar og store vinduespartier. Her forenes ude og inde, mens varmepumpen skaber komfort året rundt. En sydvestvendt terrasse samt en skøn have danner en dejlig ramme om livet i fredelige omgivelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Løgstrup Skole; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.346.250 kr.
Banklån: 359.000 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.468 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 10.136 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 8.529 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.