Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sommerhus til salg hos EDC Danebo, Aars, billede 1 af 1

Lynderupvej 39A

8832 Skals

Fra EDC

2.295.000 kr.

14.167 kr/m²

Ejerudgift 1.474 kr./md.

  • 162 m²
  • 3.709 m² grund
  • 5 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 15 dage siden

Åbent hus

  • Fredag 30. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 6. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
162 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Annoncen: 162 m² · BBR: 135 m²Arealer kan være opgjort forskelligt, fx med eller uden kælder eller udnyttet tagetage. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår
2013
Opvarmning
Varmepumpe
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
194 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
3.709 m²

Boligen har

  • Højt til loftet

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,4–4,3 mio. kr.

Vurderingen bygger på 4 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Lynderupvej 39A venter et skønt fristed for jer, der drømmer om fred, natur og masser af plads til at samle familie og venner. Sommerhuset ligger særdeles ugeneret på en stor, grøn grund omgivet af høje træer og med Limfjorden som en del af det smukke landskab omkring området. Her får I følelsen af at være helt for jer selv - samtidig med at fjorden og områdets naturoplevelser er tæt på. Sommerhuset har en spændende arkitektur med flere bygningsafsnit, højt til loftet og store vinduespartier, der lukker naturen og lyset indenfor. Det naturlige samlingspunkt er det store opholdsmiljø, hvor køkken, spiseafdeling og stue ligger i åben forbindelse. Her er god plads til lange middage, spil og hyggelige aftener efter en dag ved vandet. Planløsningen byder på fire værelser, to badeværelser og praktiske bryggersfaciliteter, hvilket gør huset særdeles velegnet til den store familie eller flere generationer, der holder ferie sammen. Udelivet har optimale betingelser med omfattende træterrasser og flere forskellige opholdsmiljøer omkring huset. Her kan I finde både sol, læ og skygge i løbet af dagen, og den fritliggende overdækning/udestue giver endnu et hyggeligt sted at samles. Solceller på taget er et yderligere plus. Et dejligt sommerhus med plads, privatliv og natur - og et fristed, der kan danne rammen om mange gode ferier.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fjordklyngeskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 114.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.721.250 kr.
Banklån
459.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.474 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.556 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.502 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo, Aars

98622400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8832 Skals

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.