Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Lynderupvej 99, Lynderup, 8832 Skals, billede 1 af 1

Lynderupvej 99

8832 Skals

Fra Nybolig

2.495.000 kr.

20.451 kr/m²

Ejerudgift 1.959 kr./md.

  • 122 m²
  • 6 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 139 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
122 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1969
Opvarmning
Elvarme
Om- eller tilbygget
2004
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
123 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Er et fristed for jer lig med lys, luft og ro i naturen, så vil dette charmerende fritidshus på 122 kvm være som en drøm, der går i opfyldelse. Fuglefløjt, dyreliv og blide bølgeskvulp under 200 meter fra døren bliver en del af dagene her, hvor I kan nyde lange gåture langs fjorden, i skoven og desuden overtage hele tre store naturgrunde. Der er altså god plads til familien inde som ude. I kan kigge direkte til Hjarbæk Fjord, hvor den gode grundejerforening har anlagt stier hele vejen, og hvor der er adgang til en badestrand i kort gåafstand fra boligen. Atmosfæren er utrolig fredelig, og naturen blomstrer allevegne. I nærheden kan I også bruge eftermiddage på golfbanen, og skal I tilbage mod byen, er der kun cirka ti minutter til Skals, 20 til Viborg og mindre end en halv time til Skive. Himlen hæver sig højt, og udelivet breder sig grønt og frodigt med træer, indbydende kroge og brede græsplæner lige uden for døren. Foruden den store, skønne grund, som huset ligger på, overtager I nemlig også to nabogrunde til hver sin side, så I får fantastisk meget plads, natur og luft omkring jer. Rundt om ejendommen byder terrasserne på solskin, hvoraf den ene tilgås direkte fra en af stuerne mod syd. Sælger købte ejendommen som et bjælkehus, hvor der i årene 2004 til 2005 er lavet en tilbygning med en ekstra stue og en afdeling med soveværelse, walk-in-closet og bad, ligesom der blev isoleret. Den oprindelige del er bevaret i boligen, der udefra præsenterer sig som ét hus, og også charmen er intakt med træelementer overalt, som tilfører boligen stemning. Derudover får I endnu tre værelser, et badeværelse mere, et bryggers og en til stue med køkken, hvor en brændeovn skaber hygge. Med andre ord er der alt, hvad den ferierende familie skal bruge, og huset egner sig til at kunne bruges året rundt. Til jeres rådighed har I ligeledes flere gode, isolerede udhuse, heriblandt et anneks med to disponible rum og bad samt depotrum og værksted. Man skal derud, og så er man solgt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fjordklyngeskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 124.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.871.250 kr.
Banklån
499.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.959 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.007 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.773 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Viborg

86627188

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8832 Skals

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.