Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Gormendal 6 + 8, Hjarbæk, 8831 Løgstrup, billede 1 af 1

Gormendal 6

8831 Løgstrup

Fra Nybolig

2.995.000 kr.

26.043 kr/m²

Ejerudgift 1.811 kr./md.

  • 115 m²
  • 1.350 m² grund
  • 5 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 9 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
115 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2005
Opvarmning
Elvarme
Om- eller tilbygget
2011
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
121 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.350 m²

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

5% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,1–3,1 mio. kr.

Vurderingen bygger på 7 sammenlignelige sommerhuse i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Er I på udkig efter fritidshuset, som kan samle flere generationer til fælles feriedage? Så findes det perfekte svar ved Hjarbæk Fjord, hvor vi udbyder et flot hus, der ligger billedskønt i første parket til bølgende marker med fjorden i baggrunden. Huset blev renoveret i 2015, hvor der bl.a. blev opdateret med nyt køkken, de fleste vinduer blev skiftet og ny facadebeklædning, mens der blev tilføjet en lækker tilbygning. Tilbage står et hus på 115 kvadratmeter med indbygget komfort. Der opvarmes med varmepumpe og pillefyr, og I kan uden problemer bruge huset både forår, sommer, efterår og vinter. Bag husets klassiske ydre venter fire værelser, et badeværelse, en hems og ikke mindst et åbent opholdsrum, hvor I får rigelig plads til at være sammen. Køkken-alrummet glider direkte over i stuen, som blev tilbygget. Her får I et fantastisk rum med loft til kip, store gavlvinduer mod den naturskønne udsigt og flere terrassedøre, der viser vej ud i haven. I forlængelse af huset findes både et stort udhus og et dejligt anneks med fire ekstra sovepladser, og bygningerne indrammer et lækkert terrassemiljø med både fliser og en delvist overdækket træterrasse, hvor I sidder i læ, mens I nyder solen. Endnu en terrasse folder sig ud i baghaven, hvor I kan slå jer ned med udsigt over marker og fjord – en udsigt, der desuden er fredet. Derudover kan det nævnes, at I kan tilkøbe nabogrunden, hvis I ønsker at beholde den store have og en god afstand til naboerne. Fritidshuset ligger fredeligt på et lukket vænge kun 200 meter fra kysten, og I befinder jer i et hyggeligt område, der er skræddersyet til gode feriedage. Her bliver I naboer til campingpladsen med legeplads og swimmingpool, og I kan gå til den stemningsfulde havn, hvor I kan lade jer friste af ishuset eller en frokost på Hjarbæk Kro. Derudover er det nemt at handle i Løgstrup, og der er henholdsvis 20 og 25 minutter til Viborg og Skive.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Løgstrup Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 149.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.246.250 kr.
Banklån
599.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.811 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.273 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.592 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Viborg

86627188

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8831 Løgstrup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.