Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sommerhus til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Svanevej 22A

8831 Løgstrup

Fra EDC

3.495.000 kr.

43.688 kr/m²

Ejerudgift 2.333 kr./md.

  • 80 m²
  • 1.339 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 18 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
80 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2023
Opvarmning
Varmepumpe
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
80 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.339 m²

Boligen har

  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Svanevej 22A i Hjarbæk finder I dette pæne og moderne sommerhus med en helt fantastisk beliggenhed i første række til Hjarbæk Fjord. Her får I en unik kombination af fredelige omgivelser, smuk natur og en betagende udsigt over vandet - et oplagt fristed til afslapning og nærvær året rundt. Sommerhuset er placeret på en skøn naturgrund, hvor omgivelserne smelter naturligt sammen med fjorden og det kuperede landskab. Indendørs fremstår boligen lys og indbydende med en moderne stil og en god planløsning. Huset rummer to gode værelser, et pænt badeværelse samt en entré med plads til overtøj og opbevaring. Husets naturlige samlingspunkt er det lyse køkken-alrum, hvor de store vinduespartier trækker naturen helt ind i boligen og giver et fantastisk lysindfald samt en imponerende udsigt over Hjarbæk Fjord. Her kan man nyde udsigten fra både spisebordet og sofaen, mens roen sænker sig over området. Fra opholdsrummet er der direkte adgang til den store træterrasse, som nærmest fungerer som en forlængelse af boligen. Her er der rig mulighed for at nyde solen, udsigten og de smukke solnedgange over fjorden i rolige og naturskønne omgivelser. Hjarbæk er en hyggelig og charmerende fjordby med et aktivt lokalmiljø og masser af naturoplevelser. Området er særligt kendt for den idylliske lystbådehavn, de smukke vandreruter og det rolige miljø omkring fjorden. Her er gode muligheder for både kajaksejlads, fiskeri og lange gåture langs vandet. Samtidig er der kort afstand til både Løgstrup og Viborg, hvor man finder indkøb, caféer og øvrige faciliteter. Her får I et moderne sommerhus med en sjældent god beliggenhed - perfekt til jer, der drømmer om udsigt, natur og ægte sommerhusstemning ved fjorden.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Løgstrup Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 174.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.621.250 kr.
Banklån
699.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.333 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.209 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.081 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

86610122

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8831 Løgstrup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.