Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Gormendal 12, Hjarbæk, 8831 Løgstrup, billede 1 af 1

Gormendal 12

8831 Løgstrup

Fra Nybolig

3.495.000 kr.

27.305 kr/m²

Vurderet 24% over markedet

Ejerudgift 2.471 kr./md.

  • 128 m²
  • 1.420 m² grund
  • 5 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 83 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
128 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2006
Opvarmning
Centralvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
128 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.420 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

17% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,6–3,2 mio. kr.

24% over markedet

Vurderingen bygger på 6 sammenlignelige sommerhuse i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Fritidshus på 128 m² med panoramaudsigt over fjorden og stor grund Dette fritidshus på 128 m² placerer sig direkte ud til fjorden, hvor de brede glaspartier i boligens leverum sikrer et omfattende lysindfald og en ubrudt kontakt til vandet. Med en grundstørrelse på 1420 m² får I rigelig plads til udeliv, mens den arkitektoniske udformning med de høje lofter skaber en rummelig fornemmelse. Huset, der er opført i 2006, fremstår vedligeholdt og indbydende med en planløsning, der inviterer roen og naturens skiften indenfor i stuen. Boligen er indrettet med 5 værelser, herunder 4 regulære soveværelser, hvilket giver god kapacitet til både familie og overnattende gæster. Hjertet i huset er det åbne køkken-alrum, hvor de lyse materialer og de store vinduespartier forener køkkenarealet med stuen. Herfra er der direkte udgang til terrassemiljøerne. De to badeværelser er udført i en enkel stil med flisebelagte brusenicher, hvilket bidrager til en praktisk hverdag i fritidshuset. Udelivet udfolder sig på flere terrasser, der følger husets vinkel og gør det muligt at finde både læ og sol gennem hele dagen. De brede glaspartier åbner hjemmet op mod haven, hvor den store grund byder på et grønt miljø med træer og buske, der giver afskærmning og privatliv. Fra terrassen kan I nyde udsigten over vandet, mens den velanlagte have tilbyder hyggelige kroge til afslapning under åben himmel. Ejendommen er desuden udstyret med udhuse til opbevaring af udstyr. Beliggenheden bringer jer tæt på naturen med kort afstand til kystlinjen, hvor vandet indbyder til aktiviteter eller blot en spadseretur langs bredden. For de aktive er Vorde Bavnehøj Plantage placeret i nærheden, hvilket giver adgang til skovområder og stisystemer, der egner sig til gåture i det fri. Området er kendetegnet ved sin rolige atmosfære, hvor hverdagens tempo sænkes, og hvor der er plads til at koble helt af. Indkøb og nødvendige faciliteter nås nemt i nærområdet, så balancen mellem tilbagetrukket natur og praktisk tilgængelighed er sikret.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Løgstrup Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 174.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.621.250 kr.
Banklån
699.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.471 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.347 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.219 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Viborg

86627188

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8831 Løgstrup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.