Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Vissenbjerg, Aarup & Tommerup, billede 1 af 1

Svanevej 34

5492 Vissenbjerg

Fra EDC

2.395.000 kr.

14.172 kr/m²

Ejerudgift 1.818 kr./md.

  • 169 m²
  • 1.017 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 16 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
169 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1965
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1973
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
169 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Letbetonsten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.017 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

19% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,6–2,6 mio. kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Svanevej 34 får I en skøn 1-plansvilla, der kombinerer en praktisk indretning med hyggelige opholdsrum og dejlige udendørsarealer. Her er rammerne skabt til en nem og komfortabel hverdag, hvad enten I er den unge familie, parret eller jer, der blot ønsker god plads både inde og ude. Boligen byder på en veldisponeret planløsning med flere gode værelser, som giver mulighed for at indrette børneværelser, kontor eller gæsteværelse efter behov. Værelserne har alle en god størrelse og bidrager til en bolig, hvor pladsen er udnyttet optimalt. Husets samlingspunkt er den rummelige og lyse stue, hvor familien kan samles til hverdag og fest. Her er der god plads til både spisebord og sofagruppe, og de fine lysindfald skaber en behagelig atmosfære gennem hele dagen. Stuen danner et naturligt centrum i hjemmet og giver gode muligheder for hyggelige stunder med familie og venner. Køkkenet ligger i god forbindelse med opholdsarealerne og skaber gode rammer for hverdagslivet. Herfra er der nem adgang til husets øvrige rum, hvilket bidrager til en funktionel og familievenlig indretning. Udendørs venter en dejlig have med masser af plads til leg, afslapning og hyggelige sommeraftener. Haven giver mulighed for at nyde udelivet i private omgivelser og kan indrettes efter egne ønsker og behov. Den store indkørsel er samtidig en praktisk detalje, der giver god plads til flere biler samt gæsteparkering. Samlet set er Svanevej 34 en indbydende ejendom med en attraktiv indretning, gode værelser, en rummelig stue og dejlige udearealer. Her får I en bolig med masser af muligheder og en planløsning, der passer til mange forskellige behov, samtidig med at I kan nyde fordelene ved at bo i ét plan. Et hjem, der er klar til at danne rammen om mange gode år fremover.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vissenbjerg Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klasse center
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 119.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.916.000 kr.
Banklån
359.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.818 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.447 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.280 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Vissenbjerg, Aarup & Tommerup

64473252

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5492 Vissenbjerg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.