Villa til salg hos EDC Vissenbjerg, Aarup & Tommerup, billede 1 af 1

Under Bankerne 9

5492 Vissenbjerg

Fra EDC

2.175.000 kr.

11.154 kr/m²

Ejerudgift 2.514 kr./md.

  • 195 m²
  • 1261 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
195 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1850
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
1261 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Ro på – det lyder mere dramatisk, end det er. Er I allerede stedkendte omkring Vissenbjerg, kan vi sige velkommen til én af områdets mest naturskønne adresser. Og er I ikke, lærer I hurtigt både Afgrunden og resten af den utrolig egnsnatur at kende. Endnu vigtigere er det, at I Under Bankerne 9 gemmer på et fantastisk smukt bondehus, hvor udtrykket med bindingsværk, stråtag og kragetæer passer perfekt til omgivelserne. Det rustikke og romantiske kan ingen tage fra de klassiske bondehuse, som tidligere udgjorde en stor del af boligmassen, så snart man rejste ud fra byerne. I det 20. århundrede tog urbaniseringen fart, og byerne voksede til store betonørkener. Ironisk nok drømmer folk igen om at komme ud af byerne, hvor de smukke bondehuse endnu står – klar til at tage imod jer. I store træk sporer ejendommen sin historie tilbage til 1850, men trods sine traditionelle virkemidler er boligen faktisk ganske tidssvarende. Løbende opdateringer har lysnet udtrykket op, og planløsningen er heller ikke spor ufornuftig. Tværtimod får i 195 veldisponerede kvadratmeter, som byder på opholdsrum i stueplan og en samlet værelsesafdeling ovenpå. De store opholdsrum tæller en stue og et lækkert køkken-alrum, og med åben forbindelse udgør de et fint, sammenhængende afsnit. Desuden finder I fyrrummet ved entréen, hvorfra I også tilgår det store, lækre familiebadeværelse. Dette har dobbelt håndvask, bruseniche samt badekar, og der er plads til vaskemaskinen under den pæne, solide bordplade i granit. Faktisk finder I et ekstra baderum på første sal, hvor det oplagte forældresoveværelse har sit eget badeværelse tilknyttet. Dertil kommer to gode værelser omkring den møblérbare repos, som i øvrigt har et dedikeret walk-in-closet tilknyttet. Dette er dog ikke alt, for I har også en 66 m2 stor garagebygning med yderligere vognly. Alligevel træder bygningerne næsten i baggrunden, når I først får jer plantet i den fantastiske have. Landskabet er stejlt og smukt, og fra de skønne terrasser taler udsigten fuldkommen for sig selv. Ægte idyl er ikke en mangelvare, og her får I pulsen helt ned. Skal den op igen, er der heldigvis glimrende muligheder, for med Vissenbjerg Bakkerne, Afgrunden og områdets fredede natur lige i baghaven har I smuk natur til øjnene og masser af højdemeter til bentøjet. Med fem minutter på cykel til stationen i Bred kan I spare en ekstra familiebil, mens to kilometer skiller jer fra fornødenhederne i selve Vissenbjerg. Velkommen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vissenbjerg Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klasse center
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 108.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.740.000 kr.
Banklån
326.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.514 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.074 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.107 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Vissenbjerg, Aarup & Tommerup

64473252

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5492 Vissenbjerg