Teglværksvej 45, 5492 Vissenbjerg, billede 1 af 1

Teglværksvej 45

5492 Vissenbjerg

Fra Nybolig

1.995.000 kr.

18.821 kr/m²

Ejerudgift 1.201 kr./md.

  • 106 m²
  • 3021 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 5 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
106 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1928
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
3021 m²

Boligen har

  • Højt til loftet
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I Vissenbjerg udbydes denne villa fra 1928 på 106 kvadratmeter, der fordeler sig over tre værelser. Til ejendommen hører en stor grund på hele 3.021 kvadratmeter, hvilket giver rigelig plads til udendørs aktiviteter. Huset præsenterer sig med en gennemtænkt planløsning og inkluderer en stor garagebygning med værkstedsfaciliteter, hvor der er installeret autolift og støbt gulv. Ejendommen kombinerer det rummelige boligareal med yderst anvendelige erhvervs- eller hobbylokaler, hvilket åbner for mange anvendelsesmuligheder for håndværkeren eller den pladskrævende hobby. Indenfor mødes I af en veldisponeret indretning, hvor dagslyset strømmer ind gennem sprossede vinduespartier. Stuen fremstår lys med lyse trægulve og brede vægflader, der er nemme at indrette. En klassisk hvelvet murstensbue forbinder opholdsstuen med et rummeligt spisekøkken, som er belagt med praktiske klinker. Køkkenet er udført med elementer i lyst træ og indeholder god bordplads samt integrerede hårde hvidevarer. Fra køkken alrum er en flot trætrappe, der fører til førstesalen med værelser. Udearealerne er et kapitel for sig selv med den 3.021 kvadratmeter store matrikel, der strækker sig omkring boligen med udsigt til dejlig natur og sø. Garagen og værkstedsafdelingen er opført i solide materialer med højt til loftet, akustiklofter og automatisk hejseport. Det støbte gulv og den opstillede to-søjlede autolift og badeværelse gør bygningen fuldstændig klar til brug for bilentusiasten eller mekanikeren. Den store grund giver plads til boldspil og terrasseområder. Beliggenheden i Skalbjerg ved Vissenbjerg forener rolige omgivelser med nem adgang til hverdagens nødvendige faciliteter. Fra adressen er der kort afstand til offentlig transport, hvor busstoppestedet ved Teglværksvej nås på cirka fem minutters gang, og Skalbjerg Togstation ligger blot to kilometer fra ejendommen. Der er børnehave i området og skolebussen stopper lige uden for døren. Derudover er der hurtig tilkobling til det fynske motorvejsnet, hvilket sikrer effektiv pendling mod både Odense og Trekantområdet. Lokalområdet byder ligeledes på gode indkøbsmuligheder, skoler og daginstitutioner samt naturskønne skovområder i det fynske kuperede terræn.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vissenbjerg Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klasse center
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.596.000 kr.
Banklån
299.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.201 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.888 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.083 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Tommerup

66131323

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5492 Vissenbjerg