Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Svanevej 18, 5492 Vissenbjerg, billede 1 af 1

Svanevej 18

5492 Vissenbjerg

Fra Nybolig

1.695.000 kr.

15.134 kr/m²

Ejerudgift 1.302 kr./md.

  • 112 m²
  • 712 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 15 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
112 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1966
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
112 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
712 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

27% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,0–1,8 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velholdt villa med lys opholdsafdeling, anvendelig kælder og dejlig havePå Svanevej 18 i Vissenbjerg finder I denne velholdte villa med 112 m² bolig i ét plan og en opvarmet kælder på 60 m². Her får I en funktionel indretning med tre værelser, to badeværelser og gode opholdsrum samt en separat carport. Alt sammen i et roligt, familievenligt kvarter tæt på hverdagens fornødenheder. Boligens naturlige samlingspunkt er det åbne opholdsmiljø, hvor køkken, spiseplads og stue ligger i sammenhæng. Køkkenet fremstår lyst og funktionelt med hvide elementer og mørke bordplader. I stuen sørger brede vinduespartier for et dejligt lysindfald, mens brændeovnen og de lyse trælofter skaber en hyggelig atmosfære. De tre værelser har alle indbyggede skabe og giver gode muligheder for at indrette både soveværelse, børneværelser eller hjemmekontor. Boligen rummer desuden to badeværelser, begge med separat bruseniche. Fra stuen er der direkte udgang til en overdækket terrasse med udsigt til den lukkede, opvoksede have. Her får I en overskuelig græsplæne, omkranset af hæk, samt en flisebelagt solkrog. På husets forside ligger endnu en terrasse, hævet over terræn og med kig ud over kvarteret. Den opvarmede kælder giver ekstra plads til hobbyaktiviteter, opbevaring og praktiske gøremål. Her findes også et separat vaskerum, mens bilen kan parkeres i den fritliggende carport. Beliggenheden gør hverdagen nem for både store og små. Vissenbjerg Skole ligger cirka 10 minutters gang fra adressen, mens både SPAR og Kirkeskov kan nås på omkring 13 minutter til fods. Her bor I med skole, indkøb og grønne områder inden for bekvem rækkevidde. En velindrettet villa med gode ekstra kvadratmeter, skønne uderum og en beliggenhed, der passer perfekt til familielivet. Kontakt os for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vissenbjerg Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klasse center
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 84.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.356.000 kr.
Banklån
254.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.302 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.532 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.999 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Aarup

73706073

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5492 Vissenbjerg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.