Vestergade 53

5492 Vissenbjerg

Fra Danbolig

2.195.000 kr.

12.912 kr/m²

Ejerudgift 1.832 kr./md.

170 m²
1204 m² grund
3 værelser
Villa

Til salg i 968 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 170 m²
Værelser: 3

Bygning og energi

Energimærke: C

Uderum

Grundareal: 1204 m²

Boligen har

Bryggers

Pris og historik

15% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Søger du en ejendom med en fantastisk garage eller værksted, og vil du samtidig bo centralt, og tæt på alt hvad du skal bruge i hverdagen, så er huset her lige noget for dig. Beboelsen består i stueplan af et rummeligt bryggers, som samtidig bruges som viktualierum, et lækkert badeværelse, et skønt køkken, en rummelig stue, et mindre kontor, et værelse, samt en entré. Mangler du et værelse, kan kontoret nemt udvides og bruges til værelse, mens du samtidig stadig har masser af plads i stuen. På 1. salen har du et stort værelse/opholdsstue, samt et værelse. Også her er der mulighed for at etablere et ekstra værelse, hvis behovet er der for det. Udover beboelsen får du en fantastisk 3-portet garage/værksted fra 2009 på 84 kvm. Derudover et mindre skur på 20 kvm med plads til opbevaring. Huset er beliggende på en stor grund med mange gode kroge til at nyde vejret. Ikke mindst den skønne terrasse som ligger mellem beboelsen og garagen, her kan du sidde helt ugeneret. Ejendommen er beliggende i Vissenbjerg by, tæt på daginstitutioner, skole, indkøb og meget mere. Derudover er du tæt på motorvejstilkørslen, og kan hurtigt komme både til Odense og Middelfart.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Vissenbjerg Skole; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: 10. klasse center; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 109.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.756.000 kr.
Banklån: 329.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.832 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 12.490 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 10.504 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.