Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Vissenbjerg, Aarup & Tommerup, billede 1 af 1

Svanevej 17

5492 Vissenbjerg

Fra EDC

2.195.000 kr.

10.403 kr/m²

Ejerudgift 1.901 kr./md.

  • 211 m²
  • 836 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 5 dage siden

Åbent hus

  • Fredag 30. okt., kl. 12.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 6. nov., kl. 12.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 13. nov., kl. 12.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
211 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1967
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1975
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
147 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
836 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

12% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,9–3,0 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Svanevej 17 - en indbydende villa i to plan med en god og funktionel indretning, der giver plads til både hverdagsliv og hyggelige stunder med familie og venner. Her får du en bolig, der fremstår velholdt og indflytningsklar, samtidig med at der er mulighed for at sætte sit eget præg og skabe præcis det hjem, du drømmer om. På boligens øverste plan finder du køkkenet, et værelse, et gæstetoilet samt en dejlig stue med et skønt lysindfald. Fra stuen er der direkte udgang til balkonen, hvor du kan nyde udsigten over området og finde ro med en kop kaffe eller et godt glas vin på de lune sommeraftener. Underetagen byder på endnu en rummelig stue, som giver masser af anvendelsesmuligheder, hvad enten du ønsker ekstra opholdsrum, hobbyområde eller plads til familiens aktiviteter. Her finder du også et værelse med walk-in closet samt et godt og rummeligt badeværelse. Fra stuen er der udgang til terrassen, som skaber en naturlig sammenhæng mellem boligen og haven. Udendørs venter en dejlig have med plads til både leg, afslapning og hyggelige stunder i det fri. Her er gode muligheder for at nyde udelivet og skabe hyggelige rammer for både hverdag og gæster. Derudover får du en garage, som bidrager med praktiske parkerings- og opbevaringsmuligheder. Svanevej 17 er et hjem, hvor du kan flytte direkte ind og nyde boligen fra første dag, men som samtidig giver mulighed for løbende at sætte dit eget personlige præg. En spændende villa med en fleksibel planløsning, gode opholdsrum, skønne udearealer og en dejlig udsigt fra balkonen. Her får du en bolig med masser af potentiale og plads til at skabe et hjem for mange år frem.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vissenbjerg Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klasse center
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 109.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.756.000 kr.
Banklån
329.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.901 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.559 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.573 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Vissenbjerg, Aarup & Tommerup

64473252

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5492 Vissenbjerg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.