Østergade 9

5492 Vissenbjerg

Fra Danbolig

1.745.000 kr.

7.394 kr/m²

Ejerudgift 1.701 kr./md.

236 m²
725 m² grund
6 værelser
Villa

Til salg i 928 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 236 m²
Værelser: 6

Bygning og energi

Energimærke: B

Uderum

Grundareal: 725 m²

Boligen har

Bryggers
Nyt køkken
Nyt badeværelse

Pris og historik

38% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Ejendommen som er beliggende på hovedgaden i Vissenbjerg, er perfekt til den pladskrævende familie, den sammenbragte familie, til dig der ønsker at have erhverv hjemme, eller til dig der ønsker nogle lejemål (mulighed for 3 lejemål). Alle de nævnte ting er nemlig en mulighed her. Huset har 68 kvm som lige nu anvendes som frisørsalon, og er reg. som erhvervskvm. Herfra er der direkte adgang til beboelsen, som rummer i stueplan et lækkert nyere badeværelse, et stort køkken/alrum, et kontor/værelse alt efter behov, en entre, et viktualierum, samt et fint bryggers. På 1. salen finder du en rummelig stue, 3 gode værelser, samt et stort badeværelse. Til ejendommen er også en carport med tilhørende skur, som er lavet i vedligholdesesfri materiale, ligesom udhænget rundt om huset ligeledes er lavet i vedligeholdesfrit materiale. Ejendommen er beliggende centralt i Vissenbjerg, tæt på skole, indkøb, fritidsaktiviteter, natur og alt andet Vissenbjerg kan byde på. Derudover har du få km til motorvejsnettet henover Fyn, og kun ca. 15 mins kørsel til Odense.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Vissenbjerg Skole; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: 10. klasse center; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 87.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.396.000 kr.
Banklån: 261.750 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.701 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 10.174 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 8.595 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.