Villa til salg hos EDC Vissenbjerg, Aarup & Tommerup, billede 1 af 1

Odensevej 159

5492 Vissenbjerg

Fra EDC

1.345.000 kr.

8.734 kr/m²

Ejerudgift 1.338 kr./md.

  • 154 m²
  • 626 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
154 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1931
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
626 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

35% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Taget er nu skiftet i løbet af vinteren og da de fleste moderne villaer må se langt efter den charme, som ubesværet tilhører et hus fra 1931 kunn denne bolig derfor være en bolig for jer, som drømmer om stemning og karakter – naturligvis uden at gå på kompromis med den daglige komfort. Pæne opdateringer af inventaret er jeres garanti for en tidssvarende og indflytningsklar boligoplevelse, og den flotte, sydvendte have har haft tiden på sin side. Men selv den bedste bolig er afhængig af en attraktiv adresse. Udgangspunktet er en central beliggenhed i Skallebølle – helt tæt på Netto og med gåafstand til byens øvrige butikker og faciliteter. I finder både daginstitution og idrætsforening lokalt, mens I skal se mod Vissenbjerg for den nærmeste folkeskole fire kilometer væk. Mindre børn kan tage bussen, som stopper stort set lige ved huset, og større børn kan udnytte, at der er cykelsti mellem byerne. Med muret gesims og et halvvalmet tag har villaen en stil, som låner fra samtidens murermestervillaer, men den er alligevel sin egen. Indretningen over to etager er både velfungerende og hyggelig, og først og fremmest er pladsen udnyttet til en stor vinkelstue med brændeovn og lysindfald fra tre sider. Køkkenet ligger separat ved siden af stuen, og det fremstår pænt opdateret med lyse elementer i træ. I en afdeling for sig finder I et moderne bryggers og boligens flotte badeværelse, som har skakternet gulv og en stor, muret bruseniche. Et ekstra toilet ligger på førstesalen, og det charmerende vaskemøbel passer godt til husets stil. Etagen afrundes af tre værelser, hvoraf det ene er et gennemgangsværelse. Der er dog lidt mere plads at komme efter, for i direkte tilknytning til huset får I et værksted og en skøn, lukket terrasse med udestuekvaliteter. Som bindeled til den dejlige have fungerer den perfekt, og selvom haven er frodig, er der fuldkommen styr på træer, buske og bede. Der gemmer sig flere skønne terrasser og hyggekroge i det grønne, og i øvrigt er den dobbelte carport fra 2012.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vissenbjerg Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klasse center
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 67.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.076.000 kr.
Banklån
201.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.338 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.869 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.652 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Vissenbjerg, Aarup & Tommerup

64473252

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5492 Vissenbjerg