Fin, ældre muremestervilla i roligt område, billede 1 af 8
1 / 8

Bredgade 109

5492 Vissenbjerg

Fra Min Bolighandel

950.000 kr.

7.422 kr/m²

Ejerudgift 1.180 kr./md.

  • 128 m²
  • 1077 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 297 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
128 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1923
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
1077 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Nyt køkken
  • Egen have

Pris og historik

8% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Foretrækker I mon, at den bolig, I bor i, er udstyret med en god portion sjæl og charme? Så skal I da have fingrene i en muremestervilla – sådan en som denne, der stammer fra 1923 med de fine detaljer, det indebærer. Her får I 128 m2 delvist renoveret bolig i fin byggekvalitet med en stor og nem have – alt sammen i et dejligt, roligt område, få minutters kørsel fra motorvejen. Kom bare med – vi starter med et kig på facaden, som møder jer med en fin, grønlig farve, en høj sokkel og et klassisk tag. Gå få trappetrin op fra gadeplan, og så står I ved hoveddøren, der først fører jer ind til en entré. Her venter der endnu en trappe forude, og går I herop, er det førstesalen, der venter. I træder op til et repos, der kan indrettes som stue, og herfra kommer to gode værelser. Tilbage nede i stueplanet drejer I fra entréen og ind i det nyere køkken. Herfra er der åbent ind til to stuer en suite, den ene med brændeovn. Fra den anden stue kan I bevæge jer ind i husets tredje og sidste værelse, og dermed er boligens 128 m2 fuldendte. Overalt vil I lægge mærke til flotte trægulve og nydelige, sprossede vinduer – sådan et udtryk danner udgangspunkt for jeres nye hjem. I kælderen disponeres over 45 m2 i tre disponible rum, bl.a. ét der fungerer oplagt som vaskerum. Bag huset får I et stort fliseterrasseområde, hvor der forefindes et praktisk skur og en carport. Desuden kan I bevæge jer udenfor og nyde godt af en stor og grøn have, der både er lukket og nem at holde, og som fuldender grundens 1.077 m2. Fra huset kommer I hurtigt rundt i resten af Bred: den gamle og rolige landsby, der for fremtiden vil lægge navn til jeres adresse. Her i byen finder I Bred St., hvor toget går mellem Odense og Fredericia. Hverdagens gøremål skal I imidlertid tage til Vissenbjerg for at klare, men I skal heldigvis ikke langt hjemmefra: Der er kun ca. to km ind til indkøb, bageri, take-away, idrætshal, dagtilbud og skole. Fra I forlader indkørslen er der desuden ca. seks minutter til motorvejen. Her er den perfekte bolig til børnefamilien eller parret, der gerne vil downsize – så er det ikke bare med at komme ud og se med det samme? I kan booke fremvisningen allerede i dag hos Peter på 42 685 616.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vissenbjerg Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klasse center
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 47.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
760.000 kr.
Banklån
142.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.180 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.793 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.933 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Min Bolighandel Odense og omegn

42685616

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5492 Vissenbjerg