Villa til salg hos EDC Vissenbjerg, Aarup & Tommerup, billede 1 af 1

Rugvænget 23

5492 Vissenbjerg

Fra EDC

1.545.000 kr.

8.047 kr/m²

Ejerudgift 1.399 kr./md.

  • 192 m²
  • 1307 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
192 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1976
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1307 m²

Pris og historik

39% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Rugvænget 23 i Skallebølle – en velbeliggende ejendom i rolige og naturskønne omgivelser, ideel for dig, der ønsker fred, plads og samtidig nem adgang til hverdagens faciliteter. Boligen fremstår indbydende og funktionel med en veludnyttet planløsning, der passer både til familien, parret eller dig med behov for hjemmekontor. De lyse opholdsrum byder på et behageligt lysindfald og en god sammenhæng mellem køkken og stue, som skaber en naturlig ramme for både hverdagslivet og hyggelige stunder med familie og venner. Ejendommen rummer flere gode værelser med fleksible anvendelsesmuligheder samt to praktisk placerede badeværelser – ét på hver etage – hvilket gør boligen både funktionel og familievenlig. Udendørs venter en dejlig grund med god plads til leg, afslapning og kreative haveprojekter. Her er der rig mulighed for at etablere hyggelige terrassemiljøer og skabe sin egen grønne oase. Beliggenheden i Skallebølle giver en attraktiv kombination af landlig idyl og kort afstand til både Vissenbjerg og Odense, hvor du finder indkøb, skole og gode transportmuligheder. Området er samtidig oplagt for naturelskere med smukke omgivelser lige uden for døren. Her får du en ejendom med masser af potentiale – perfekt som førstegangskøb eller for køberen, der ønsker at sætte sit eget præg. Kontakt os for en fremvisning – vi glæder os til at byde dig velkommen!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vissenbjerg Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klasse center
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 77.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.236.000 kr.
Banklån
231.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.399 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.901 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.503 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Vissenbjerg, Aarup & Tommerup

64473252

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5492 Vissenbjerg