Villa til salg hos EDC Vissenbjerg, Aarup & Tommerup, billede 1 af 1

Drudvangen 8

5492 Vissenbjerg

Fra EDC

1.395.000 kr.

9.300 kr/m²

Ejerudgift 1.415 kr./md.

  • 150 m²
  • 878 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 1 dag siden

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
150 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1986
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
878 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

17% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,6–2,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Villaen byder på en funktionel og rummelig indretning, der giver en god og praktisk boligoplevelse. I stueetagen finder du et praktisk bryggers med gasfyr, der sørger for en effektiv opvarmning af hjemmet. Køkkenet, som blev renoveret i 2015, er både stilfuldt og funktionelt og er udstyret med moderne faciliteter og masser af opbevaringsplads. Køkken-alrummet har behagelig gulvvarme, som bidrager til en høj komfort i hverdagen. Fra køkkenet er der direkte udgang til en dejlig terrasse, hvor du kan nyde gode måltider udendørs i rolige omgivelser. Stueetagen rummer desuden to værelser med indbyggede skabe samt et badeværelse med både kar og gulvvarme – perfekt til afslapning efter en lang dag. Der er også endnu et værelse, som kan bruges til forskellige formål alt efter behov. 1. salen er indrettet med en stor, lys stue, der har udgang til en balkon. Her kan man nyde aftenens solstråler og den fantastiske udsigt. Soveværelset på 1. sal har også indbyggede skabe, hvilket gør det nemt at holde orden. Et ekstra badeværelse på 1. sal tilføjer ekstra komfort og bekvemmelighed. Ejendommen har en velanlagt og nem have med flere terrasser, hvor du kan tilbringe tid udendørs, samtidig med at det er let at vedligeholde. Den overskuelige have gør det muligt at nyde udendørsarealerne uden at bruge alt for meget tid på pleje. I haven findes desuden et hyggeligt drivhus, som giver gode muligheder for dyrkning af egne grøntsager, blomster eller blot et dejligt fristed i de grønne omgivelser. Der er desuden en carport og et redskabsrum, som giver god opbevaringsplads og beskytter din bil mod vejrets påvirkninger. Boligen ligger i den charmerende landsby Andebølle, som er kendt for sit venlige nabofællesskab og de smukke, grønne områder, der indrammes af flot natur. Hvis du har brug for flere faciliteter, ligger Vissenbjerg kun 3,5 km væk, og her finder du alt, hvad du behøver – skole, sportshal, daginstitutioner og indkøbsmuligheder. Desuden kører skolebusser i området. Motorvejen ligger kun 4 km væk, hvilket giver nem adgang til resten af landet. Du kan hurtigt nå både Odense og Middelfart på cirka 20 minutter, hvilket gør denne bolig til et ideelt udgangspunkt for pendlere eller for dem, der ønsker at bo tæt på både natur og byens faciliteter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vissenbjerg Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klasse center
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 69.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.116.000 kr.
Banklån
209.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.415 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.188 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.926 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Vissenbjerg, Aarup & Tommerup

64473252

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5492 Vissenbjerg