Villa til salg hos EDC Vissenbjerg, Aarup & Tommerup, billede 1 af 1

Ornebjerglund 23

5492 Vissenbjerg

Fra EDC

1.495.000 kr.

5.283 kr/m²

Ejerudgift 4.076 kr./md.

  • 283 m²
  • 16504 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 1 dag siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
283 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1850
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
16504 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

27% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,2–2,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 7 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 7 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne charmerende ejendom er beliggende ned ad en markvej, hvor du kan nyde den fredelige og idylliske atmosfære med udsigt til åbne marker, der strækker sig så langt øjet kan se. Ejendommen består af to separate bygninger og en stor grund på 16.504 m², hvilket giver et væld af muligheder for den nye ejer. Her er virkelig plads til at realisere mange drømme, hvad enten du er på udkig efter et sted med masser af plads til din virksomhed, en generøs bolig, eller en kombination af begge. Boligen på 283 m² er rummelig og funktionel, og tilbyder et hjem med fem store værelser, der kan indrettes på mange måder alt efter behov. Den lyse og indbydende stue har direkte udgang til haven, hvilket skaber en naturlig forbindelse mellem det indendørs og udendørs liv, og giver masser af muligheder for at nyde den omkringliggende natur. Køkkenet er funktionelt og rummeligt, perfekt til både hverdagsmadlavning og underholdning af gæster. Derudover er der en entre, et badeværelse og god opbevaringsplads i boligen. Erhvervsdelen af ejendommen er en stor, selvstændig enhed, der rummer 10 værelser eller disponible rum. Dette gør det muligt at benytte området til en bred vifte af erhvervsmæssige formål – det kunne f.eks. være som kontorer, klinikrum, værksted eller noget helt andet. Den rummelige køkken-alrum giver masser af plads til både arbejde og sociale aktiviteter, mens de to badeværelser og depotrum gør det muligt at tilpasse bygningen til netop dit behov. Der er også et stort bryggers, som yderligere øger funktionaliteten. Ejendommen har tidligere været anvendt erhvervsmæssigt, og de store, fleksible arealer gør den særdeles velegnet til fortsat erhvervsmæssig brug. Det kan være en oplagt mulighed for den, der ønsker at etablere sin virksomhed på en rolig og naturskøn beliggenhed, samtidig med at man har masser af plads til både bolig og arbejde. Ejendommens mange rum og fleksible indretning giver mulighed for at tilpasse den efter egne ønsker og behov, hvad end det drejer sig om at drive en virksomhed eller etablere et hjem for flere generationer. Ejendommens beliggenhed er både rolig og bekvem. Den ligger kun små 20 minutter fra Odense, hvilket giver nem adgang til byens faciliteter og arbejdspladser, samtidig med at du er tæt på naturen og den rolige markvej. Der er desuden kun 5 minutters kørsel til Vissenbjerg, og motorvejen kan nås på få minutter, hvilket gør det nemt at komme rundt i regionen. Skolebussen stopper ved Andebøllevej, og gør det nemt for børnene at komme til og fra skole.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vissenbjerg Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klasse center
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.196.000 kr.
Banklån
224.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.076 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.335 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.982 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Vissenbjerg, Aarup & Tommerup

64473252

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5492 Vissenbjerg