Violvænget 16, Skallebølle, 5492 Vissenbjerg, billede 1 af 1

Violvænget 16

5492 Vissenbjerg

Fra Nybolig

1.395.000 kr.

15.000 kr/m²

Ejerudgift 1.224 kr./md.

  • 93 m²
  • 920 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 40 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
93 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1965
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
920 m²

Pris og historik

11% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Violvænget 16 i Skallebølle ved Vissenbjerg venter en villa med noget, der er svært at bygge sig til: en attraktiv beliggenhed og muligheden for at skabe præcis det hjem, du drømmer om. Beliggenheden er et af ejendommens helt store aktiver. Vissenbjerg og omegn er kendt for sit kuperede landskab, de grønne områder og de flotte udsigter, og området omkring Vissenbjerg Bakker og den fredede natur ved Afgrunden giver gode muligheder for gåture, løbeture og naturoplevelser. Samtidig får man en beliggenhed med gode forbindelser. Vissenbjerg by ligger få kilometer fra ejendommen, og der er kort afstand til E20, hvilket gør området attraktivt for pendlere med både Odense og resten af Fyn inden for rækkevidde. Her er med andre ord mulighed for at kombinere ro, natur og udsigt med en praktisk hverdag. Boligen skal moderniseres, men netop dét kan være en stor fordel for den rette køber. I stedet for at overtage en bolig, hvor alle beslutninger allerede er truffet, får du her mulighed for at sætte dit eget præg fra begyndelsen. De 93 m² og fire værelser giver et fint udgangspunkt for en moderne boligindretning, hvor planløsningen kan gentænkes efter familiens behov. Kælderen står i dag helt rå og giver derfor en oplagt mulighed for at skabe ekstra anvendelige kvadratmeter efter egne ønsker og behov. Med den rette renovering kan kælderen eksempelvis indrettes med hobbyrum, hjemmekontor, teenageafdeling, fitnessrum, vinkælder eller gode opbevaringsfaciliteter. Man kan også skabe et større sammenhængende multirum til familiens aktiviteter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vissenbjerg Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klasse center
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 69.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.116.000 kr.
Banklån
209.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.224 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.997 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.735 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Tommerup

66131323

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5492 Vissenbjerg