Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Haarby/Broby, billede 1 af 1

Fuglebakken 12

5492 Vissenbjerg

Fra EDC

1.395.000 kr.

9.000 kr/m²

Ejerudgift 2.035 kr./md.

  • 155 m²
  • 1.149 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 21 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
155 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1965
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
2007
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
155 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.149 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Nyt køkken
  • Egen have

Pris og historik

36% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,8–2,4 mio. kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velholdt ejendom med 155 m2 bolig + 55 m2 kælder, beliggende for enden af lukket vænge i Vissenbjerg. Fra boligen er der gode stiforbindelser til skolen. Ejendommen er med pudsende vægge og eternittag fra 2007. Grunden er højt beliggende og lettere kuperet. Boligen indeholder stor entre med klinkegulv, pænt badeværelse med bruseniche, lyse klinker og varme i gulv, godt soveværelse og 2 børneværelser med parketgulv, flot nyt køkken med malet plankegulv, spiseplads, masser af lysindfald og nedgang til kælderen. I stueplan findes desuden en meget stor opholdsstue med parketgulv, listeloft, terrassedør og brændeovn, ved stuen er ligeledes et stort børneværelse med gipsloft. Kælderen som har en god lofthøjde og udgang til forhaven/indkørslen, består af 4 disp. gode rum med støbt gulv, samt et godt vaskerum/badeværelse med mosaikfliser, toilet, vaskeplads og mulighed for stor bruseniche. Ejendommen er beliggende på en 1.149 m2 stor kuperet grund, som har en mindre forhave mod Nordøst med græs, blomsterbede og flisebelagt terrasse. Desuden findes der ved vejen en dobbeltcarport i træ. Baghaven som er dejlig lukket og vender mod sydvest, har flere frugttræer, små buske og blomsterbede, et godt udhsu i træ samt en hyggelig terrasse ved stuen med masser af læ. En dejlig bolig i rolige omgivelser tæt på centrum af Vissenbjerg, som henvender sig til børnefamilie med brug for god plads både ude som inde.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vissenbjerg Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klasse center
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 69.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.116.000 kr.
Banklån
209.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.035 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.808 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.546 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Haarby/Broby

64732350

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5492 Vissenbjerg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.