Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Vissenbjerg, Aarup & Tommerup, billede 1 af 1

Søndersøvej 17

5492 Vissenbjerg

Fra EDC

995.000 kr.

10.258 kr/m²

Ejerudgift 1.343 kr./md.

  • 97 m²
  • 1.040 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 18 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
97 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1949
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
65 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.040 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

9% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,0–1,3 mio. kr.

Vurderingen bygger på 24 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Søndersøvej 17 i Vissenbjerg ligger en charmerende murstensvilla fra 1949. Et hus med sjæl, ro og plads til hverdagslivet. Her er der en helt særlig stemning, som man mærker, så snart man træder ind, og som gør det nemt at føle sig hjemme. Adressen placerer jer centralt i byen med kort afstand til hverdagens fornødenheder, skole, pasningstilbud og indkøb, mens de omkringliggende naturområder nemt kan nås til fods eller på cykel. Samtidig opleves haven som et privat frirum, hvor man kan trække sig tilbage fra hverdagen og nyde roen. Grunden byder på en stor og anvendelig have, der indbyder til både afslapning og aktivitet. Haven giver god plads til leg, haveglæde og grønne projekter, mens det tilhørende udhus bidrager med praktisk opbevaringsplads. Indenfor byder boligen på et hyggeligt køkkenalrum, som fungerer som husets hjerte. Her samles familien til hverdagens måltider og samvær, og rummet har en indretning, der understøtter både funktion og nærvær. Førstesalen rummer to værelser, der kan indrettes fleksibelt efter behov – hvad enten det er soveværelse, børneværelse eller hjemmekontor. Alt i alt er der tale om en stemningsfuld villa med en god beliggenhed, en dejlig have og en planløsning, der passer til både par og den lille familie. Et hjem med sjæl, hvor rammerne er sat for mange gode år fremover.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vissenbjerg Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klasse center
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
796.000 kr.
Banklån
149.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.343 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.174 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.274 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Vissenbjerg, Aarup & Tommerup

64473252

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5492 Vissenbjerg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.