Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Bredgade 76, Bred, 5492 Vissenbjerg, billede 1 af 8
1 / 8

Bredgade 76

5492 Vissenbjerg

Fra John Frandsen

1.195.000 kr.

6.948 kr/m²

Ejerudgift 2.778 kr./md.

  • 172 m²
  • 3.025 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 9 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
172 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1800
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
172 m²
Tag
Stråtag
Ydervægge
Bindingsværk

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
3.025 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

12% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Idyllisk bindingsværksejendom med stråtag, 172 m² bolig og masser af charmeDrømmer I om en bolig med sjæl, charme og en helt særlig atmosfære? Så er denne idylliske bindingsværksejendom med stråtag bestemt værd at opleve. Her får I 172 m² bolig i ét plan, hvor de klassiske detaljer, synlige bjælker og hyggelige rum skaber en autentisk stemning, som passer perfekt til ejendommens charmerende ydre. Boligen byder på en spændende og rummelig indretning med flere hyggelige opholdsrum. Den store stueafdeling imponerer med loft til kip, et dejligt lysindfald og god plads til både spiseafdeling og sofaarrangement. Her er det oplagt at samle familie og venner, mens de synlige detaljer understreger husets særlige karakter. I den anden del af boligen finder I et hyggeligt alrum med spiseplads, som ligger i forbindelse med det klassiske landkøkken. Køkkenet er indrettet med hvide elementer og træbordplader og passer godt ind i husets oprindelige stil. Boligen rummer desuden tre værelser, der kan anvendes til både soveværelse, børneværelser, kontor eller gæsteværelse. Hertil kommer badeværelse med badekar, separat toilet, entré samt praktisk bryggers. Udenfor fortsætter idyllen i den skønne og velanlagte have, hvor grønne plæner, smukke træer, buske og veltrimmede hække skaber en dejlig ramme om udelivet. Haven byder på flere hyggelige kroge, og den overdækkede terrasse giver mulighed for at nyde de grønne omgivelser i læ og ly. Til ejendommen hører desuden en stor separat udbygning med garage, lagerplads, flere disponible rum og værkstedsfaciliteter. Her er rigtig gode muligheder for den pladskrævende hobby, opbevaring eller kreative projekter. Ejendommen fremstår med sit karakteristiske stråtag, hvidkalkede facader og mørke bindingsværk som et klassisk eksempel på den danske landidyl. En bolig for jer, der sætter pris på det traditionelle, det autentiske og en hverdag i idylliske rammer. Kontakt os allerede i dag for en fremvisning – denne ejendom skal opleves!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vissenbjerg Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klasse center
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 59.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
956.000 kr.
Banklån
179.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.778 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.580 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.499 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Aarup - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

44776652

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5492 Vissenbjerg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.