1 / 8

Fælledvej 6

5492 Vissenbjerg

Fra Jørgen Jochumsen

925.000 kr.

7.773 kr/m²

Ejerudgift 1.213 kr./md.

119 m²
485 m² grund
4 værelser
Villa

Fundet af Homiie for 15 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 119 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 1
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1975
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: D
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 119 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 485 m²

Boligen har

Bryggers
Terrasse
Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 346.900–1.140.949 kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Fælledvej 6 i Bred finder I denne dejlige villa med god beliggenhed i bunden af vænget - i naturskønne omgivelser og med kort afstand til skole, institutiner og gode indkøbsmuligheder i Vissenbjerg. 119 m2 velindrettet bolig der indeholder klinkebelagt entre - gæstetoilet med lyse klinker/fliser - fordelingsgang - bryggers/baggang med fast bord/vask/skab og vaskemaskine/tørretumbler - stort og flot køkken med god spiseplads, lyse elemeneter og gode hvidevarer - pænt lyst badeværelse med bruseplads - soveværelsele med skabe - 2 værelser med skabe - dejlig spise-/opholdsstue med udgang til terrasse/have. 25 m2 carport/udhus og 9 m2 udhus Villaen har gule teglsten i facader, eternittag, betongulve med træ/tæpper, gode termovinduer delvis med nyere ruder, gipslofter. Villaen opvarmes med oliefyr. Mulighed for TV-/internettilslutning. En dejlig bolig - vi fremviser gerne !

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Vissenbjerg Skole; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: 10. klasse center; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 46.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 740.000 kr.
Banklån: 138.750 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.213 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 5.704 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 4.867 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.