Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Ladegårde Byvej 12, Ladegård, 5560 Aarup, billede 1 af 8
1 / 8

Ladegårde Byvej 12

5560 Aarup

Fra John Frandsen

795.000 kr.

4.229 kr/m²

Ejerudgift 1.639 kr./md.

  • 188 m²
  • 1.043 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 727 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 8. nov., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 15. nov., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 22. nov., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 29. nov., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 6. dec., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 13. dec., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 20. dec., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 27. dec., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 3. jan., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
188 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1932
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
1978
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
130 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.043 m²

Boligen har

  • Pejs

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 955.275–1.935.697 kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Charmerende villa med fantastisk udsigt og skøn beliggenhed - Der venter jer en dejlig udsigt over det naturskønne nærmiljø her fra denne charmerende villa, som nu kan blive jeres ramme om familielivet. Udsigten kan nydes fra såvel den velindrettede bolig som fra den store træterrasse, som smyger sig omkring husets sydvestlige hjørne og dermed tilbyder virkelig gode solchancer. Trods den uforstyrrede og naturnære beliggenhed er der let adgang til alle byens tilbud, for Aarup venter inden for fem minutters kørsel fra adressen. Her finder I den lokale skole og gode pasningstilbud for familiens yngste medlemmer, ligesom byen har egen togstation, gode indkøbsmuligheder samt et rigt udbud af fritidsaktiviteter. Desuden skal det nævnes, at I kan være på motorvejen efter bare ti minutters kørsel, og der er således også let adgang til eksempelvis Odense og Trekantområdet. Ejendommen blev opført i 1932, og boligen fordeler sig på husets stueplan og første sal. Heraf er førstesalen med sine fire gode, store værelser helliget privatlivet, mens stueplan er indrettet med fokus på den fælles hygge. Foruden to badeværelser og en indbydende entré er her nemlig både et stort køkken-alrum og en endnu større, vinkelformet opholdsstue. Stuen har en brændeovn, som kan bidrage med ekstra varme og hyggelig stemning i de kølige måneder, og desuden kan I herfra træde direkte ud på terrassen. Som en yderligere bonus er der fra stuen adgang til en skøn, lys udestue, som deler terrassens flotte udsigt. Fra køkkenet er der på praktisk vis direkte udgang til et værksted, og i forbindelse med ejendommens carport får I yderligere to rum, der er velegnede til såvel opbevaring som udfoldelsen af familiens hobbyer. Kunne I tænke jer at opleve Ladegårde Byvej 12 på nærmeste hold ved en fremvisning? Så tøv ikke med at kontakte os - vi glæder os til at byde jer velkommen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Aarupskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klasse center
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 39.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
636.000 kr.
Banklån
119.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.639 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.499 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.780 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Aarup - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

44776652

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5560 Aarup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.