Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Bredgade 28, Bred, 5492 Vissenbjerg, billede 1 af 1

Bredgade 28

5492 Vissenbjerg

Fra Nybolig

599.000 kr.

4.992 kr/m²

Ejerudgift 1.147 kr./md.

  • 120 m²
  • 534 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 867 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
120 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1900
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
84 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
534 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

27% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 342.478–1.126.405 kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Nu kan I blive de nye ejere af en dejlig villa, beliggende i Bred, kun få kilometer fra Vissenbjerg. Selve huset er fra 1990 med gode udendørsfaciliteter. En stor, sydøstvendt terrasse giver jer gode solchancer til både morgenkaffe og grillaftener, og i haven er der plads til boldspil og jer med grønne fingre. Bilen kan I parkere i carporten. Indenfor får I 120 kvadratmeter, fordelt over to etager (hvor førstesalen er 40 m2, hvor der kan blive indrettet flere værelser, end de to der allerede er) , at indrette jer på. Dele af indretningen kan godt klare en opdatering, men hvis I er friske på det, kan I her skabe jer lige det hjem, I ønsker. På førstesalen ligger et repos og to værelser, som kan blive til soveværelse, børne- eller gæsteværelse eller hjemmekontor. I stueplan kommer I ind i bryggers, med adgang til et flisebadeværelse og på den anden side et stort lyst køkken, med direkte adgang til stuen. Ønsker man et køkken alrum, er dette en mulighed. Adressen giver jer desuden naturen lige uden for døren, alt til hverdagen i Vissenbjerg og en halv times transport til Odense C. To kilometer væk ligger Vissenbjerg, der blandt andet byder på skole, daginstitution, dagligvarer, apotek, bibliotek, bager og takeaway. Her er også idræts- og kulturcenter og spejdergruppe, når der skal brændes krudt af i fritiden. Den flotte fynske natur omgiver jer, og I kan slappe af med gåture i Vissingbjergbakkerne eller omkring Møllesøen. Fire kilometer fra hjemmet kan I koble jer på motorvejen mod øst og vest, og til både Middelfart og Odense er der blot en halv times køretur, mens I fra Bred Station kan tage toget til Odense Banegård på kun 17 minutter. Lyder dette som jeres nye hjem? Så book en fremvisning allerede i dag.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vissenbjerg Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klasse center
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 29.950 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
479.200 kr.
Banklån
89.850 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.147 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.055 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.514 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Aarup

73706073

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5492 Vissenbjerg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.