Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Gedigen og rummelig rødstensvilla med masser af potentiale, billede 1 af 3
1 / 3

Overgade 10

5492 Vissenbjerg

Fra Home.dk

695.000 kr.

5.073 kr/m²

  • 137 m²
  • 1.581 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 15 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
137 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1942
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
G
Om- eller tilbygget
1973
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
85 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.581 m²

Boligen har

  • Altan
  • Garage
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Overgade 10 i Skalbjerg venter en klassisk og gedigen rødstensvilla med en god, regulær indretning og ikke mindst et spændende potentiale for jer, der gerne vil sætte jeres eget præg på boligen. Boligen fremstår pænt og velholdt, men indretning og materialevalg bærer præg af sin tid, og her er derfor en oplagt mulighed for at modernisere i eget tempo. Stueplanet byder på en dejlig en entre med trappe til førstesal, et lille, men pænt og funktionelt køkken samt rigtig meget opholdsplads. Stuerne har et et godt lysindfald, og netop de mange kvadratmeter giver mulighed for at tænke indretningen på nye måder. Måske drømmer I om et stort køkken/alrum i forbindelse med opholdsrummene – eller måske er behovet snarere et eller flere ekstra værelser? Førstesalen rummer gode værelser samt et mindre toilet. Fra værelserne og ikke mindst altanen er der en fin udsigt over de åbne marker og grønne omgivelser. Kælderen bidrager med gode, anvendelige kvadratmeter og rummer blandt andet boligens badeværelse, der er holdt i lyse klinker. Herudover flere disponible rum med plads til praktiske funktioner og opbevaring. Hertil kommer en god muret garage med udhusplads samt en dejlig have med gode muligheder for både ophold og udeliv. Skalbjerg er godt placeret for familien, der skal rundt i hverdagen. Byens togstation, den korte afstand til Vissenbjerg og den hurtige adgang til både motorvejsnettet og Odense gør beliggenheden ekstra interessant for pendleren. Her får I kort sagt et velholdt og solidt udgangspunkt med masser af plads og gode muligheder for at skabe et hjem, der passer til netop jeres behov.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vissenbjerg Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klasse center
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 34.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
556.000 kr.
Banklån
104.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
3.375 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
2.746 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Ejby-Aarup

64462010

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5492 Vissenbjerg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.