Villa til salg hos EDC Vissenbjerg, Aarup & Tommerup, billede 1 af 1

Søndergade 32

5492 Vissenbjerg

Fra EDC

895.000 kr.

8.689 kr/m²

Ejerudgift 1.392 kr./md.

  • 103 m²
  • 1268 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 1 dag siden

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
103 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1931
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1268 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

7% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 826.555–2.125.635 kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 25 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 25 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

De traditionelle murermestervillaer findes i mange former og afskygninger, og her kan vi præsentere jer for et eksemplar, der fremstår fra sin allerbedste side. Inden døre byder huset på flotte opdateringer, der strækker sig over samtlige 163 etagemeter, så I kan flytte direkte ind. Udenfor kan I glæde jer over en stor, hyggelig have, og den klassiske villa passer smukt ind i de naturskønne omgivelser ved Skalbjerg. Byggestilen havde sin storhedstid i 20’erne og 30’erne, og ejendommen på Søndergade 32 hører til de tidlige murermestervillaer. Mange vil se dét som en fordel, for de tidlige murermestervillaer er afgjort de mest charmerende. Således præsenterer huset sig med flotte, halvvalmede tagflader og murede gesimser, der giver villaen sit karakteristiske præg. Som sidegevinst får I et rummeligt udhus på 35 m2, og sætter I en port i, får I en stor, charmerende garage. Selve boligen opvarmes med en moderne luft-til-vand-varmepumpe fra 2020, og I skal særligt bide mærke i den høje udnyttelsesgrad, der kendetegner huset. Samtlige etagemeter er således brugbare, og indretningen placerer naturligt de respektive afdelinger på forskellige etager. Samtidig er den velholdte stand svær at overse, og man har prioriteret lyse toner på tværs af huset. Stueplan bliver jeres faste samlingspunkt, for her finder I både køkkenet og den lyse opholdsstue. Førstnævnte giver god plads til familiens kok, mens stuen er indrettet med brændeovn for hyggens skyld. Førstesalen rummer i princippet tre værelser, og I får ligeledes et pænt, tidssvarende badeværelse. Endelig byder underetagen ind med flere gode rum – herunder et bryggers og et ekstra badeværelse. Derudover får I et stort disponibelt rum i fuld boligkvalitet, der tilbyder et væld af anvendelsesmuligheder. Med sine 1.268 m2 får I en have i decideret sommerhusstørrelse. Den gode plads bliver heller ikke en hæmsko, for udeområderne er anlagt, så de er nemme at holde. Faktisk er hækken og den grønne plæne det eneste, I skal passe, og bagerst på matriklen får I en dejlig, grøn krog under træerne. Træer møder I også i nærmiljøet, hvor I får et dejligt skovområde som nabo. Derudover har I kun 700 meter til Skalbjerg Station, som giver en bekvem pendlertur til Odense. I selve Skalbjerg ligger I også en daginstitution, mens I finder de øvrige fornødenheder i Vissenbjerg og Tommerup. Et skønt hus med en dejlig beliggenhed. Velkommen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vissenbjerg Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klasse center
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 44.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
716.000 kr.
Banklån
134.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.392 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.738 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.928 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Vissenbjerg, Aarup & Tommerup

64473252

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5492 Vissenbjerg