Langesøvej 11, Skallebølle, 5492 Vissenbjerg, billede 1 af 8
1 / 8

Langesøvej 11

5492 Vissenbjerg

Fra John Frandsen

695.000 kr.

3.994 kr/m²

Ejerudgift 1.861 kr./md.

  • 174 m²
  • 2916 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 381 dage

Åbent hus

  • Søndag 11. okt., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 18. okt., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 25. okt., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 1. nov., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 8. nov., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 15. nov., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 22. nov., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 29. nov., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 6. dec., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 13. dec., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
174 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1900
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
2916 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Idyllisk bindingsværkshus med plads til drømme og udfoldelse – Langesøvej 11, 5492 Vissenbjerg - Drømmer du om at bo på landet med fred og idyl omkring dig – men stadig tæt på hverdagens bekvemmeligheder? Så er dette bindingsværkshus på Langesøvej 11 i Vissenbjerg en oplagt mulighed for dig. Med sine 174 boligkvadratmeter fordelt på 5 værelser og en stor grund på hele 2.916 m², får du her masser af plads både inde og ude. Huset er opført i 1900 og fremstår klar til, at du kan sætte dit helt eget præg og skabe et hjem, der matcher netop dine ønsker. Indretningen rummer bl.a.: Hyggelig stue, Køkken med gode muligheder, 5 værelser med fleksible anvendelsesmuligheder, bryggers, gang og praktisk opbevaring, badeværelse og toilet og garage med plads til bil. Udenfor kan du nyde den store grund, hvor der er rig mulighed for at skabe en skøn have, plads til børnene eller måske endda hobbydyr. Ejendommen ligger kun få minutters kørsel fra Vissenbjerg, hvor du finder indkøb og daglige fornødenheder, samt med nem adgang til motorvejen, så du hurtigt er videre mod Odense eller Middelfart. Her får du en bolig fyldt med potentiale – perfekt for jer, der drømmer om et charmerende landsted med historie, atmosfære og muligheden for at forme jeres helt eget hjem. Vi gør opmærksom på, at der på nogle af billederne er anvendt AI-genereret digital visualisering af boligindretning. De aktuelle billeder herfor vil fremgå i nederste venstre hjørne.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vissenbjerg Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klasse center
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 34.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
556.000 kr.
Banklån
104.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.861 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.236 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.607 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Aarup - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

44776652

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5492 Vissenbjerg