Bøgebjerglund 8, 5492 Vissenbjerg, billede 1 af 8
1 / 8

Bøgebjerglund 8

5492 Vissenbjerg

Fra Estaldo

545.000 kr.

5.505 kr/m²

Ejerudgift 1.291 kr./md.

  • 99 m²
  • 3109 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
99 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1895
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
3109 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Bøgebjerglund 8 i 5492 Vissenbjerg finder I en mindre landvilla på 99 m² med en stor grund på hele 3.109 m² og masser af plads omkring jer. Ejendommen byder på en skøn, fri beliggenhed i rolige, landlige omgivelser - ideel for jer, der drømmer om luft, udsyn og muligheden for at skabe jeres eget hjem. Boligen fremstår i ældre stand, hvilket giver jer en oplagt mulighed for at modernisere og indrette hjemmet helt efter egne ønsker og behov. Samtidig er der allerede foretaget væsentlige forbedringer i form af udskiftning af alle vinduer og yderdøre til lavenergiløsninger samt installation af en luft-vand varmepumpe, som bidrager til en mere energieffektiv hverdag. Indretningen byder på køkken, stue, badeværelse, bryggers og entré i stueplan, mens førstesalen rummer repos og to værelser. Planløsningen er funktionel og giver et godt udgangspunkt for at tilpasse boligen til netop jeres behov. Den store grund giver gode rammer for haveprojekter, køkkenhave, mindre dyrehold eller blot masser af plads til leg og udeliv. Herudover rummer ejendommen både garage, carport og gode udhuse, som giver fine muligheder for parkering, opbevaring og hobbyaktiviteter. Haven er opvokset og indbyder til, at I kan sætte jeres eget præg på udearealerne. Beliggenheden er rolig og tilbagetrukket med god afstand til naboer, hvilket giver en dejlig fornemmelse af privatliv. Samtidig er der nem adgang til motorvejsnettet, hvilket er en fordel for pendlere. I nærområdet finder I både Vissenbjerg Børnehave og Vissenbjerg Skole. Her får I en ejendom med masser af muligheder - perfekt til jer, der ønsker plads omkring jer og drømmer om at skabe jeres eget hjem i landlige omgivelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vissenbjerg Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klasse center
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 27.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
436.000 kr.
Banklån
81.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.291 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.937 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.444 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estaldo

71960808

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5492 Vissenbjerg