Bredgade 43, Bred, 5492 Vissenbjerg, billede 1 af 1

Bredgade 43

5492 Vissenbjerg

Fra Nybolig

445.000 kr.

2.649 kr/m²

Ejerudgift 1.545 kr./md.

  • 168 m²
  • 1286 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 1117 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
168 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1900
Energimærke
G

Uderum

Grundareal
1286 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her er en unik mulighed for at skabe dit drømmehjem i den hyggelige landsby Bred. Denne rummelige villa på 168 kvadratmeter har en fantastisk beliggenhed på en 1.286 kvadratmeter stor grund og har masser af plads til både indendørs og udendørs liv. Med en tilhørende kælder på 80 kvadratmeter og en garage på 24 kvadratmeter, er der rigeligt med plads til opbevaring og hobbyer. Villaen byder på en klassisk indretning med masser af potentiale. Her er tre velproportionerede værelser, der giver masser af plads til familie og gæster. Hertil kommer et badeværelse, der nemt kan opdateres til moderne standarder. Denne ejendom kræver en stor kærlig hånd og modernisering, men tilbyder et fantastisk potentiale for dem, der ønsker at skabe deres drømmehjem i en idyllisk landsbyomgivelse. Køkkenet har en tilhørende spisestue, og derudover er der to yderligere stuer, der kan indrettes som opholdsstue, bibliotek eller noget helt tredje efter dine ønsker og behov. Bredgade 43 ligger i den charmerende landsby Bred. Vissenbjerg, Odense og Middelfart er alle inden for en kort køretur, hvilket gør det let at pendle til arbejde eller udforske de omkringliggende områder. Herudover finder du den lokale togbane indenfor en kort gåtur, hvorfor boligen nemt kan fungere som pendlerbolig. Kontakt os i dag for at planlægge en besigtigelse og se potentialet i denne skønne ejendom på Bredgade 43, Vissenbjerg.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vissenbjerg Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klasse center
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 22.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
356.000 kr.
Banklån
66.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.545 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.706 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.303 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Flere boliger til salg i 5492 Vissenbjerg