Sudergade 31C, 3000 Helsingør, billede 1 af 1

Sudergade 31C

3000 Helsingør

Fra Nybolig

1.899.000 kr.

34.527 kr/m²

Ejerudgift 3.222 kr./md.

  • 55 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 112 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
55 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1846
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1984
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
286 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

7% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,7–2,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 14 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 14 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 27. sep. 20261.995.000 kr.
  • Nuværende pris1.899.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

NY PRIS på Unik oase i hjertet af Helsingør - skønt 2 vær. "Byhus" som nu kan blive dit.:Drømmer du/I om at bo midt i Helsingørs stemningsfulde byliv med historiske omgivelser lige uden for døren? Så byder dette hyggelige byhus på en unik mulighed for at kombinere byliv, charme og udeliv. Boligen er centralt beliggende i hjertet af Helsingør, hvor du har kort afstand til hyggelige caféer, specialbutikker, kulturtilbud, havnemiljøet og stationen. Her får du en hverdag, hvor alt er inden for rækkevidde. Indenfor mødes du af en hjemlig atmosfære med godt opholdsrum og en indretning, der skaber en varm og indbydende ramme om hverdagen. Boligen emmer af charme og byder på gode muligheder for at sætte dit eget præg. Gennemtænkt planløsning i to plan. Boligen er perfekt opdelt og udnytter kvadratmeterne optimalt:Stueplan: Det naturlige samlingspunkt. Her finder du den lyse og indbydende stue, som ligger i åben forbindelse med det nye køkken. Det er også på denne etage, du finder det flotte, nye badeværelse.1. sal: En privat oase. Overetagen rummer et stort, hyggeligt soveværelse med en fantastisk atmosfære, hvor roen hurtigt sænker sig efter en lang dag. Som et særligt plus har ejendommen adgang til en skøn fælles gårdhave, der fungerer som et grønt og fredeligt frirum midt i byen. Her kan du nyde morgenkaffen, samles med familie og venner eller blot slappe af i rolige omgivelser. Et charmerende byhus for dig, der ønsker en attraktiv beliggenhed, historisk bystemning og et hyggeligt hjem med adgang til skønne udendørsarealer. Velkommen til Helsingør og en sjælden bolig, der skal opleves.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Helsingør
Ca. 354 m
Bus
Kulturværftet
Ca. 218 m
Dagligvarer
Pook Market
Ca. 174 m
Skoledistrikt
Helsingør
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Helsingør 10.klasse
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 309 m
Se 4 steder mere
Bager
Kvickly Bager
Ca. 182 m · 3 inden for 1 km
Café
Torve cafen
Ca. 57 m · 23 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 716 m
Apotek
Helsingør Axeltorvs Apotek
Ca. 106 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
234 m
Sø
1,7 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
193 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 94.950 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.519.200 kr.
Banklån
284.850 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.222 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.442 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.724 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Helsingør

49256400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3000 Helsingør