← Tilbage
Liebhaverbolig i den tidligere blyantsfabrik ved havnemiljøet på Islands Brygge, billede 1 af 3
1 / 3

Sturlasgade 12N, 2. tv.

2300 København S

Fra Home.dk

16.995.000 kr.

82.500 kr/m²

Vurderet 12% over markedet

Ejerudgift 7.793 kr./md.

  • 206 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 634 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
206 m²
Værelser
4
Etage
2
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1919
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
3.421 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Nyt badeværelse
  • Tagterrasse
  • Højt til loftet
  • Gulvvarme
  • Parkering

Pris og historik

11% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 14,6–16,4 mio. kr.

12% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

detaljerigtindustrieltluksuriøs

Mæglerens beskrivelse

Nu udbydes denne yderst attraktive og sjældent udbudte liebhaverlejlighed i en gammel industribygning på Islands Brygge. Der er tale om en gennemført bolig med enorm detaljerigdom, som byder på lækre løsninger hele vejen rundt. Du får her en lejlighed på hele 206 m² med fuld gulvvarme, højt til loftet og direkte udgang til den store private tagterrasse på ca. 100 m2.Blyantsfabrikken på Sturlasgade, Islands Brygge, er en arkitektonisk perle med totalrenoverede og forskellige ejerlejligheder, prydet med et nyetableret gårdmiljø og et godt sammenhold i foreningen. Du bydes velkommen i lejlighedens entré med god plads til fod-/overtøj. Fra entréen har du adgang til et stort badeværelse, hvor der iøvrigt også er indgang til fra et af soveværelserne via et walk-inn. Fra entréen ledes du videre til lejlighedens 70 m2 store hjerte, da du her mødes af det store køkken i åben forbindelse med opholdsstuen og spisestuen. Køkkenet har en stor køkken-ø. 1. sal indeholder: badeværelse og 2 store værelser. Lejligheden er beliggende i et lukket og diskret gårdmiljø med borde, grønne planter, træer, grill og egen petanquebane. Der medfølger privat parkeringsplads med automatisk port-system. Beliggenheden er yderst central på Islands Brygge, men roligt beliggende dog tæt på Kbh K, Havnebadet og storbyens puls, således at man kan trække sig tilbage, men aldrig være mere end 5 minutter fra alle fornøjeligheder. Islands Brygge byder på det hele i form af lækre restauranter, hyggelige caféer og utallige indkøbsmuligheder. Her er du kun få minutter på cykel fra København City. Endvidere er naturskønne Amager Fælled og Islands Brygge metrostation en kort gåtur fra boligen. Velkommen til Sturlasgade 12N, 2. tv.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Islands Brygge
Ca. 642 m
Bus
Kigkurren
Ca. 99 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 343 m
Skoledistrikt
Skolen på Islands Brygge
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 176 m
Se 5 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 157 m · 7 inden for 1 km
Café
Sneezing fruits
Ca. 59 m · 34 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 148 m · 4 inden for 1 km
Apotek
Islands Brygge Apotek
Ca. 485 m · 2 inden for 1 km
Tog/S-tog
Københavns Hovedbanegård
Ca. 1,2 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
239 m
Sø
489 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
773 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 849.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
13.596.000 kr.
Banklån
2.549.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
7.793 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
90.311 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
74.936 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Hellerup

39627626

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S