Stubberup Byvej 15

4540 Fårevejle

Fra Nybolig

995.000 kr.

5.237 kr/m²

Ejerudgift 1.810 kr./md.

190 m²
1.295 m² grund
8 værelser
Villa

Til salg i 52 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 190 m²
Værelser: 8
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1884
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: G
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 130 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 1.295 m²

Boligen har

Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,3–2,7 mio. kr.

Vurderingen bygger på 12 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Der er boliger, der fortæller en historie – og Stubberup Byvej 15 er én af dem. I gamle dage var der købmand i en del af ejendommen, og i dag danner de historiske rammer grundlag for en stor bolig på hele 190 m². Indenfor venter en spændende planløsning med mange rum og gode muligheder. Stueplanet byder bl.a. på flere værelser og opholdsrum, badeværelse samt et lyst og indbydende køkken. Netop her får hverdagen en særlig kulisse, for fra køkkenvinduet er der en fantastisk udsigt over det grønne, åbne landskab. På 1. salen finder I yderligere værelser og opholdsareal. Etagen trænger til en lettere istandsættelse, hvilket giver den næste ejer en oplagt mulighed for at sætte sit eget præg på rammerne. Udenfor venter et hyggeligt gårdmiljø med terrasse og have, mens ejendommens mange disponible arealer giver ekstra muligheder. Garagen kan eksempelvis danne rammen om et dejligt hobbyværksted. En ejendom med masser af plads, en særlig fortid og gode muligheder for at skabe næste kapitel.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Fårevejle Skole; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 796.000 kr.
Banklån: 149.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.810 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 6.641 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 5.741 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.