Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
VELHOLDT OG VELUDNYTTET VILLA PÅ SUPER BELIGGENHED, billede 1 af 8
1 / 8

Søvej 7A

4540 Fårevejle

Fra Brikk

945.000 kr.

11.813 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 1.308 kr./md.

  • 80 m²
  • 653 m² grund
  • 2 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
80 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1955
Opvarmning
Ovn
Energimærke
G
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
64 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
653 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

8% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 854.050–884.543 kr.

til markedspris

Vurderingen bygger på 7 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Det er gode kvadratmeter, der venter på dig centralt i Fårevejle, både nemme at holde og nem at holde af. Det er nemlig en særdeles charmerende villa, vi udbyder til salg i hjertet af den aktive stationsby - en villa, der gør livet nemt med sine velholdte etager og sin behagelige atmosfære. Velkommen til. Nydelige detaljer på en hvid facade, der får hele gaden til at lyse op; det er, hvad der møder dig som førstehåndsindtryk, når du ankommer til denne fine bolig bag den charmerende, lille forhave. Inde i huset fordeles 80 m2 bolig over to gode plan, og det vil særligt være parret, singleforælderen eller solisten, der finder sig godt til rette her. Kvadratmeterne fremstår lyse og pænt holdte i simpel stil og stand, hvilket gør det nemt at forestille sig, hvordan rummene kan indrettes. I stueplanet gælder det et dejligt køkken-alrum med brændeovn og tilstødende walk-in-closet samt et badeværelse, en entré og et soveværelse. På førstesalen, som tilgås via stuen, er det et stort og alsidigt soveværelse med skråvægge og en hyggelig udsigt, der venter. Udenfor smyger en grøn have sig om villaen med blomstrende æbletræer og tætte bede, der giver grunden endnu et nøk op på den i forvejen tilstedeværende charme. Med mange kroge og zoner kan der hurtigt vælges mellem sol og skygge og i øvrigt også mellem et venligt vink til naboen og den totale fred, der indfinder sig bag de afskærmende hække. Fred og ro er nøgleord på den smalle villavej, du bosætter dig på, og ikke desto mindre kan du stå op ti minutter inden toget kører, og stadig nå hen til Fårevejle St. i god tid før afgang. Med andre ord: Du bosætter dig midt i den dynamiske stationsby, hvilket kun gør livet enklere. Lige rundt om hjørnet ligger byens centrale allé med alt fra den lokale Brugs til byens grill, når aftensmaden skal gå hurtigt, og så er der også kun få skridt til Fårevejle Skole, Fårevejle Børnehave og ikke mindst idrætsliv i byen. Fra byen er der kun en kort køretur ud til naturoplevelser og vandet i Nekselø Bugt, og så lokaliseres motorvejen efter femten minutter. Boligen er IKKE tilkoblet fjernvarme, og er dermed ikke påvirket af situationen omkring Odsherred Forsyning. Vi glæder os til at møde dig på en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fårevejle Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 47.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
756.000 kr.
Banklån
141.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.308 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.896 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.041 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Brikk Gruppen ApS

71999891

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4540 Fårevejle

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.