Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Teis Graver - Asnæs, billede 1 af 1

Fjordparken 35

4540 Fårevejle

Fra EDC

1.145.000 kr.

10.905 kr/m²

Sat ned 50.000 kr. (4%) den 19. okt. 2026

Ejerudgift 1.570 kr./md.

  • 105 m²
  • 760 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 20 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
105 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1972
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
E
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
105 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Betonelementer

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
760 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

4% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1–1,2 mio. kr.

Vurderingen bygger på 12 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 19. okt. 20261.195.000 kr.
  • Nuværende pris1.145.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Fjordparken 35 – en velindrettet etplansvilla på 105 m², beliggende på en 760 m² stor grund i rolige omgivelser og med en skøn udsigt over det åbne landskab. Boligen byder på en god og funktionel planløsning, hvor den lyse og rummelige stue udgør hjemmets naturlige samlingspunkt. De store vinduespartier giver et dejligt lysindfald, og herfra er der direkte udgang til den overdækkede terrasse. Stuen ligger i åben forbindelse med spisestuen, hvilket skaber et stort opholdsmiljø med god plads til både hverdag og gæster. Dertil kommer et funktionelt køkken med god bord- og skabsplads, tre gode værelser, som kan indrettes efter familiens behov, samt badeværelse, separat toilet og en praktisk entré med gode opbevaringsmuligheder. Udenfor venter en dejlig have med plads til både afslapning, leg og egne haveprojekter. De overdækkede terrassearealer giver gode muligheder for at nyde udelivet gennem en stor del af året, mens udsigten til marker og det kuperede landskab tilfører ejendommen en særlig følelse af luft og natur. Fjordparken ligger i Fårevejle Stationsby, hvor I bor i et roligt og etableret boligområde med kort afstand til blandt andet indkøb, skole, daginstitutioner og offentlig transport. Samtidig er Odsherreds smukke natur og mange oplevelser aldrig langt væk.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fårevejle Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 57.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
916.000 kr.
Banklån
171.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.570 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.129 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.094 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Teis Graver - Asnæs

59651272

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4540 Fårevejle

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.