1 / 8

Adelers Alle 28

4540 Fårevejle

Fra Lokalbolig

1.095.000 kr.

13.688 kr/m²

Ejerudgift 2.266 kr./md.

80 m²
1.746 m² grund
2 værelser
Villa

Til salg i 30 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 80 m²
Værelser: 2
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1852
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: E
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 68 m²
Tag: Stråtag
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 1.746 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 691.707–1.725.896 kr.

Vurderingen bygger på 7 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Ejendommens grundareal udgør på nuværende tidspunkt 1.746 m². Ejendommen er dog under frastykning, og det forventes, at det endelige grundareal bliver ca. 1.006 m². Stemningsfuld villa med stråtag, helårsanvendelig og med en harmonisk, personlig fremtoning. Du ankommer via den brede indkørsel med grus og grønne omgivelser, hvor de hvidmalede facader og blå vinduesrammer straks giver en rar velkomst. Indenfor får du en velindrettet bolig med gennemtænkt planløsning, hvor køkken og opholdsrum ligger centralt og samler hverdagen, og førstesalen rummer soveafdeling med toilet som en tilbagetrukket etage. Den 1.746 m² store grund omkranser huset med frodig beplantning og gode muligheder for både leg, afslapning og udeliv, og de disponible bygninger understøtter opbevaring og hobbyliv. Kirkebyen i Fårevejle byder på ro, lokal stemning, natur tæt på samt skole, indkøb og gode forbindelser til resten af Odsherred.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Fårevejle Skole; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 54.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 876.000 kr.
Banklån: 164.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.266 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 7.583 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 6.592 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.