Stubbegårdsparken 29

4900 Nakskov

Fra Estate

1.195.000 kr.

13.427 kr/m²

Ejerudgift 1.598 kr./md.

89 m²
1.858 m² grund
4 værelser
Sommerhus

Til salg i 139 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Sommerhus
Boligareal: 89 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1973
Opvarmning: Elvarme
Om- eller tilbygget: 2004
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 92 m²
Tag: Betontagsten
Ydervægge: Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 1.858 m²

Boligen har

Gulvvarme
Pejs
Egen have

Pris og historik

8% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1–1,4 mio. kr.

Vurderingen bygger på 10 sammenlignelige sommerhuse i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Særdeles veldisponeret fritidshus, beliggende i attraktivt sommerhusområde - optil Østersøen. Fritidshuset fremtræder i meget velholdt stand og er beliggende med dobbelt grund med et samlet grundareal på 1.858 kvm. Indh. Entre med indgang til pænt badeværelse med bruser, toilet, håndvask, gulvvarme og installation for vaskemaskine. Gæsteværelse samt godt soveværelse med faste skabe. Spisestue med brændeovn og åbent køkken med pænt inventar og nyere hårde hvidevarer. I tilknytning til køkken/alrum er der tilbygget en super lækker opholdsstue med loft til kip, ovenlysvinduer og panoramaudsigt til terrasse og have. Udhus "indrettet som anneks" med dobbelt seng m.v. Integreret udhus, redskabsrum samt indkørsel med carport. God stor velholdt grund og have. Fritidshuset er beliggende i Stubbegårdsparken et roligt og hyggeligt område hvor der er god badestrand m.v. Området er beliggende op til Østersøen og ca. 12 km. syd for Nakskov og tæt ved Langø havn, hvor der er fiskerestaurant, bådehavn m.v. NB ! Fritidshuset kan erhverves uden den ekstra grund - købesum excl. grund kr. 1.100.000,00 kontant !

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Byskolen; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Byskolen; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 59.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 896.250 kr.
Banklån: 239.000 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.598 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 7.368 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 6.299 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.