Hermodsvej 7

4900 Nakskov

Fra Danbolig

895.000 kr.

15.982 kr/m²

Vurderet 13% over markedet

Sat ned 100.000 kr. (10%) den 10. okt. 2026

Ejerudgift 894 kr./md.

56 m²
981 m² grund
4 værelser
Sommerhus

Til salg i 181 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Sommerhus
Boligareal: 56 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1972
Opvarmning: Elvarme
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 56 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 981 m²

Boligen har

Sydvendt
Egen have

Pris og historik

9% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 788.509–874.875 kr.

13% over markedet

Vurderingen bygger på 6 sammenlignelige fritidsboliger i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Prishistorik hos Homiie

Til 10. okt. 2026995.000 kr.
Nuværende pris895.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velbeliggende fritidshus i naturskønne omgivelser tæt på vandet. Her får du en rolig placering i en attraktiv udstykning, hvor stilheden og naturen danner rammen om afslappende ophold året rundt. Huset byder på en sydvendt have, som sikrer gode solforhold dagen igennem, samt en hyggelig overdækket terrasse, der indbyder til lange sommeraftener uanset vejret. Indendørs fremstår boligen lys og indbydende med et køkken i åben forbindelse med stuen, hvilket skaber et dejligt samlingspunkt for familie og gæster. Planløsningen rummer to værelser samt et lyst og funktionelt badeværelse. Derudover findes et praktisk anneks med ekstra sovepladser – ideelt til overnattende gæster eller større familier. Et charmerende fritidshus med en attraktiv beliggenhed tæt på både natur og vand – perfekt til dem, der søger ro, nærvær og ferieidyl.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Byskolen; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Byskolen; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 44.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 671.250 kr.
Banklån: 179.000 kr.
Ejerudgift pr. md.: 894 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 5.216 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 4.415 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.