Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sommerhus til salg hos EDC Poul Erik Bech, Nakskov, billede 1 af 1

Rødtjørnevej 2

4983 Dannemare

Fra EDC

835.000 kr.

20.366 kr/m²

Ejerudgift 1.128 kr./md.

  • 41 m²
  • 235 m² grund
  • 2 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 24 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
41 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1923
Opvarmning
Varmepumpe
Om- eller tilbygget
2004
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
41 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
235 m²

Boligen har

  • Pejs

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 608.989–763.916 kr.

Vurderingen bygger på 5 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om ægte sommerhusstemning tæt på vandet, fredelige omgivelser og et fristed med masser af charme? På Rødtjørnevej 2 ved hyggelige Maglehøj Strand finder du dette yderst velholdte og stemningsfulde sommerhus, som emmer af ro, hygge og klassisk dansk sommerhusidyl. Sommerhuset er beliggende i et roligt og attraktivt område tæt på stranden, hvor naturen, vandet og de fredelige omgivelser skaber de perfekte rammer for afslapning og kvalitetstid. Her får du et fristed, hvor skuldrene sænker sig fra det øjeblik, du ankommer. Boligen rummer 41 veludnyttede kvadratmeter og fremstår både indbydende og funktionel. Husets naturlige samlingspunkt er det hyggelige opholdsrum med åbent køkken og stue i ét, hvor brændeovnen skaber varme og stemning året rundt. Herudover byder huset på et godt og rummeligt soveværelse samt et pænt badeværelse. Opvarmning sker via både luft-til-luft varmepumpe og den hyggelige brændeovn, hvilket giver komfort i alle sæsoner. Til ejendommen hører desuden et flot og velholdt anneks på 10 kvm, som ligeledes er opvarmet med luft-til-luft varmepumpe. Annekset giver ekstra plads til gæster, hobby eller hjemmekontor og fremstår i rigtig fin stand. Derudover findes endnu et udhus, hvor der er etableret ekstra toilet og bad – en praktisk og attraktiv løsning, når familien eller gæsterne er samlet. Grunden på 235 kvm er nem og overskuelig at holde og fremstår flot trimmet og velpasset med hyggelig terrasse, smukke træer, blomsterbede og et charmerende drivhus, som fuldender den hyggelige sommerhusstemning. Her er skabt et skønt uderum med plads til både afslapning, grillmiddage og lange sommerdage i solen. Et yderst charmerende og indflytningsklart sommerhus med en fantastisk beliggenhed tæt på vandet – perfekt som fristed for både parret, den lille familie eller dem, der søger fred og nærvær i naturskønne omgivelser. Dette sommerhus skal opleves!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Søllested landsbyordning
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Stormarkskolen
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Byskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 41.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
626.250 kr.
Banklån
167.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.128 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.160 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.413 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Nakskov

54951414

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4983 Dannemare

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.