Sommerhus til salg hos EDC Poul Erik Bech, Nakskov, billede 1 af 1

Stubbegårdsparken 107

4900 Nakskov

Fra EDC

895.000 kr.

14.672 kr/m²

Vurderet 13% under markedet

Ejerudgift 1.240 kr./md.

61 m²
1.059 m² grund
4 værelser
Sommerhus

Fundet af Homiie for 21 dage siden

Åbent hus

Torsdag 29. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Fredag 30. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Sommerhus
Boligareal: 61 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1973
Opvarmning: Elvarme
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 61 m²
Tag: Tagpap med stor hældning
Ydervægge: Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 1.059 m²

Boligen har

Sydvendt

Pris og historik

8% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 937.562–1.027.250 kr.

13% under markedet

Vurderingen bygger på 7 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Man kan med rette sige, at dette fritidshus har en af udstykningens aller bedste placeringer, lige op af friareal og med den skønne kystlinie ved Østersøen, meget tæt på. Skov og strand og den fantastiske Lollandske natur er klar til at tage imod dig. Sommerhuset fremstår i nydelig stand og med god rummelig indretning på trods af et forholdsvist beskedent boligareal på 61 kvm. (inkl. anneks). Rummer entre, hyggelig stue, 3 værelser, køkken og bad. Skønt annekst med ekstra plads til sovende gæster. Endvidere udhusplads og skøn sydvendt terrasse. 1.059 kvm. dejlig grund. Luft til luft varmepumpe.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Byskolen; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Byskolen; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 44.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 671.250 kr.
Banklån: 179.000 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.240 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 5.562 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 4.761 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.