Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sommerhus til salg hos EDC Poul Erik Bech, Nakskov, billede 1 af 1

Humlevej 10

4900 Nakskov

Fra EDC

945.000 kr.

13.500 kr/m²

Ejerudgift 1.298 kr./md.

  • 70 m²
  • 797 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
70 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2006
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
74 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
797 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Højt til loftet

Pris og historik

26% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Dette charmerende og moderne sommerhus fra 2006 byder på 70 veludnyttede kvadratmeter samt et separat anneks - perfekt til både familie, gæster eller som ekstra hobby- og opholdsrum. Huset er beliggende i et fredeligt og naturskønt område helt tæt på den populære Albuen Strand, hvor det enestående kystlandskab indbyder til både bade- og naturoplevelser året rundt. Sommerhuset fremstår i rigtig god stand og er opført i en klassisk, stilren træhusstil med mørke facader og lyse detaljer. De store vinduespartier giver et flot lysindfald og skaber en skøn forbindelse mellem inde- og udeliv. Indenfor mødes du af en lys og højloftet stue med brændeovn og adgang til en rummelig, overdækket terrasse - ideel til udendørs hygge i både sol og regn. Køkkenet ligger i åben forbindelse med stuen og har fin skabsplads samt god arbejdsplads. Huset rummer desuden to regulære værelser samt et lyst badeværelse med bruseniche. Planløsningen er praktisk og funktionel med en entré og fordelingsgang, hvor der også er ekstra skabsplads. Annekset, der ligger blot få skridt fra hovedhuset, giver yderligere anvendelsesmuligheder. Det er perfekt som gæsteværelse, teenageafdeling eller kontor og fremstår som et solidt, enkelt rum med gode proportioner. Grunden byder på et ugeneret og solrigt havemiljø, hvor terrasserne - både overdækkede og åbne - gør det muligt at finde læ og sol på alle tidspunkter af dagen. Alt i alt et indbydende og velholdt sommerhus i et yderst attraktivt område tæt på stranden - klar til at danne rammen om mange gode ferieminder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Byskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Byskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 47.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
708.750 kr.
Banklån
189.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.298 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.861 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.015 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Nakskov

54951414

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4900 Nakskov

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.