Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Dyssevej 1, Vesternæs 4900 Nakskov, billede 1 af 1

Dyssevej 1

4900 Nakskov

Fra Danbolig

1.095.000 kr.

12.033 kr/m²

Ejerudgift 1.356 kr./md.

  • 91 m²
  • 909 m² grund
  • 2 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 202 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
91 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1978
Opvarmning
Elvarme
Om- eller tilbygget
1996
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
91 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
909 m²

Pris og historik

21% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,2–1,9 mio. kr.

Vurderingen bygger på 9 sammenlignelige fritidsboliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Dyssevej 1 – et indbydende og velholdt sommerhus beliggende i et roligt og attraktivt område med kort afstand til en dejlig badestrand. Her får du de perfekte rammer for afslapning og hyggelige stunder med familie og venner – uanset årstid. Sommerhuset fremstår lyst og imødekommende med en god planløsning, der giver en fin sammenhæng mellem opholdsrum og funktionalitet. Der er i ejendommen indlagt fibernet. Husets køkken er stort og praktisk indrettet med god skabs- og bordplads, hvilket gør det ideelt til både hverdagens måltider og hyggelige middage. Her er der plads til, at flere kan samles om madlavningen. Den rummelige stue udgør boligens naturlige samlingspunkt. Her strømmer lyset ind og skaber en varm og behagelig atmosfære. Stuen byder på gode indretningsmuligheder, og der er samtidig oplagt potentiale for at etablere et ekstra værelse, hvis man ønsker flere sovepladser – uden at miste fornemmelsen af rummelighed. Badeværelset er flot, lyst og velholdt med en moderne fremtoning, der passer perfekt til sommerhusets øvrige stil. Udendørs venter skønne omgivelser, hvor man kan nyde de lange sommerdage og den friske luft. Beliggenheden tæt på stranden gør det let at tage en morgendukkert, gå lange ture langs vandet eller blot nyde naturen i området. Dyssevej 1 er det oplagte valg for dig, der søger et hyggeligt sommerhus med gode muligheder, en attraktiv beliggenhed og kort afstand til vandet – et sted hvor ferieminder skabes, og hverdagen sættes på pause.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Byskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Byskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 54.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
821.250 kr.
Banklån
219.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.356 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.643 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.663 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Nakskov

54952527

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4900 Nakskov

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.