Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
RYK FERIERNE UD I NATURSKØNNE OMGIVELSER VED VANDET, billede 1 af 8
1 / 8

Stubbegårdsparken 13

4900 Nakskov

Fra Brikk

1.200.000 kr.

16.216 kr/m²

Ejerudgift 1.141 kr./md.

  • 74 m²
  • 908 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
74 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2005
Opvarmning
Varmepumpe
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
90 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
908 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,2–1,6 mio. kr.

Vurderingen bygger på 8 sammenlignelige sommerhuse i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Der er fuglesang og bølgebrus på programmet, når I overtager nøglerne til dette unikke fritidshus ved Næsby Strand, for I rykker ferierne til naturskønne og rolige omgivelser få skridt fra vandkanten. Her vil hele familien nemt finde sig til rette, og de næste mange somre kan skrives ind i kalenderen allerede nu. Vandet venter få minutters gang væk ad stisystemet, så det tager ikke lang tid, før I står med fødderne i sandet. Vil I se mere af kysten, hopper I på cyklerne og triller langs diget hele vejen til Albuen Strand - en børnevenlig perle, hvor man kan vandre ud til spidsen og lade stilheden synke ind. Vindeholme Vesterskov ligger ligeledes tæt på adressen til gå- og løbeture i den vilde natur, og har I brug for at gense bylivet en gang imellem, er der knap tyve minutters kørsel til Nakskov med kultur, shopping, spisesteder og supermarkeder. Selve fritidshuset ligger på en rolig, blind vej og præsenterer sig på klassisk vis med mørk træfacade og hvide dør- og vinduesrammer. Grunden er ugeneret og primært anlagt med plæne, så der er god plads til løb, leg og vandkampe i sommervarmen. To skønne terrassemiljøer sørger desuden for, at I altid kan finde en solkrog i løbet af dagen. Som prikken over i’et får I et anneks med to værelser, hvor de overnattende gæster kan se sig hjemme. Inden døre folder boligens 74 kvadratmeter sig ud med en velfungerende planløsning. Entréen tager imod, og herfra er der adgang til et brusebadeværelse på venstre hånd samt et opholdsrum mod højre, hvor det veludstyrede køkken ligger i åben forbindelse med stuen. Fra opholdsmiljøet kan I træde videre ud i udestuen, der strækker sæsonen i begge ender af sommeren. To gode værelser og et bryggers fuldender jeres kommende ferieoase. Boligen er opvarmet med jordvarmeanlæg, som via varmepumpen sikre behagelige temparaturer uden for højsæsonen - En billig og yderst driftsikker løsning. Det er ligeledes samme anlæg som varmer vand og driver den vandbaserede gulvvarme. Vi glæder os til at møde jer på en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Byskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Byskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 60.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
900.000 kr.
Banklån
240.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.141 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.935 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.861 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Brikk Gruppen ApS

71999891

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4900 Nakskov

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.