Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sommerhus til salg hos EDC Poul Erik Bech, Nakskov, billede 1 af 1

Smallestræde 9

4983 Dannemare

Fra EDC

995.000 kr.

13.267 kr/m²

Ejerudgift 1.724 kr./md.

  • 75 m²
  • 1.604 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 14 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 30. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
75 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1975
Opvarmning
Varmepumpe
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
82 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Letbetonsten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.604 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

19% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 916.177–1.378.705 kr.

Vurderingen bygger på 16 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Smallestræde 9 + 11 i skønne Hummingen – her får I ikke bare et hyggeligt sommerhus, men også en ekstra grund, der åbner op for en lang række muligheder. Hummingen er kendt for sin rolige og naturskønne beliggenhed tæt på diget, stranden og den smukke natur ved Lolland. Her får man ægte sommerhusstemning med fredelige omgivelser, frisk havluft og kort afstand til gode gå- og cykelture langs kysten. Sommerhuset er opført i gasbeton og rummer 75 veludnyttede kvadratmeter. Hertil kommer den ekstra grund nr. 11, som giver jer en helt særlig mulighed for at forme uderummet efter egne ønsker. Grunden kan indgå som en stor, samlet have med plads til boldspil, leg, køkkenhave, bålplads og hyggelige opholdsområder – eller måske drømmer I om at etablere et anneks, shelter eller en anden udendørs oase? Den ekstra grund giver ganske enkelt plads til at tænke større og skabe endnu mere værdi og sommerhusliv omkring ejendommen. For den køber, der ikke har behov for den ekstra plads, er der samtidig mulighed for at sælge grunden fra, så man selv kan vælge, hvordan ejendommen skal udnyttes. Det er en fleksibilitet, som gør denne ejendom interessant både for jer, der ønsker masser af plads, og for jer, der foretrækker en mindre og mere overskuelig grund. Indvendigt byder huset på en god entré med fordelingsgang til to rummelige soveværelser. Badeværelse og toilet er praktisk opdelt i separate rum, og derudover findes et godt opbevaringsrum med ekstra plads til feriens fornødenheder. Husets naturlige samlingspunkt er det store, åbne køkken-alrum, hvor køkken og opholdsrum smelter sammen i en lys og indbydende atmosfære. Herfra er der direkte udgang til en dejlig overdækket terrasse, som forlænger sommerdagene og skaber perfekte rammer for hyggelige grillaftener og afslapning i rolige omgivelser. Et charmerende sommerhus med en attraktiv beliggenhed – og ikke mindst en ekstra grund, der giver jer friheden til selv at bestemme, om I vil skabe mere plads, flere muligheder eller måske sælge grunden videre. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Søllested landsbyordning
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Stormarkskolen
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Byskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
746.250 kr.
Banklån
199.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.724 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.529 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.638 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Nakskov

54951414

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4983 Dannemare

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.