Rummeligt sommerhus på Sydlolland, billede 1 af 3
1 / 3

Fasanlunden 114

4970 Rødby

Fra Home.dk

1.120.000 kr.

13.176 kr/m²

  • 85 m²
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 462 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
85 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1973

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

35% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Fasanlunden 114 – et indbydende og velholdt sommerhus beliggende i det rolige og naturskønne Kramnitze. Huset fremstår lyst og moderne med gennemgående trælofter og et charmerende samspil mellem retro og nutid. Det åbne køkken ligger i forlængelse af stuen, hvor store vinduespartier, brændeovn og hyggelig indretning skaber et perfekt opholdsrum året rundt. Planløsningen byder på fire værelser, hvoraf det ene med fordel kan anvendes som ekstra stue eller aktivitetsrum. Udenfor venter en stor, indhegnet have med masser af plads til både aktivitet og ro. Her får du din egen wellness-oase med sauna og vildmarksbad – ideelt til afslappende stunder under åben himmel. De to terrasser giver gode muligheder for både solbadning, måltider i det fri og hyggelige grillaftener med familie og venner. Kramnitze er kendt for sin fredelige stemning og smukke natur, og herfra er der også kort afstand til populære oplevelser som Lalandia og Knuthenborg Safaripark – perfekte udflugtsmål for hele familien. Stranden og diget ligger i gåafstand, og området indbyder til vandreture, cykling og ren feriestemning. Kontakt os i dag for en fremvisning – vi glæder os til at vise dig dette stemningsfulde fristed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Søllested landsbyordning
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Byskolen
10. klasse
Skoledistrikt
Stormarkskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 56.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
896.000 kr.
Banklån
168.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
5.438 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
4.425 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Nykøbing Falster

54844000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4970 Rødby