Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sommerhus til salg hos EDC Poul Erik Bech, Rødby, billede 1 af 1

Fasanlunden 68

4970 Rødby

Fra EDC

799.000 kr.

10.377 kr/m²

Ejerudgift 1.489 kr./md.

  • 77 m²
  • 900 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 22 dage siden

Åbent hus

  • Fredag 30. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Mandag 2. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
77 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1980
Opvarmning
Elvarme
Om- eller tilbygget
2003
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
77 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
900 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I hjertet af eftertragtede Kramnitze, hvor naturen og stilheden får lov at sætte dagsordenen, finder du dette autentiske sommerhus – en ægte oase for ro, nærvær og livsnydelse. Ejendommen er smukt placeret tilbagetrukket på en 900 m² stor grund, omkranset af grønne omgivelser, hvilket skaber en helt særlig følelse af privatliv og fred. Her kan du trække dig tilbage fra hverdagens tempo og lade skuldrene sænke sig. På husets modsatte side åbner en hyggelig og ugeneret gårdhave sig – et lille, privat frirum, hvor morgensolen kan nydes med en kop kaffe, og hvor lange, lyse sommeraftener indbyder til middage under åben himmel. Lyden af fuglesang og den friske luft fra kysten danner den perfekte kulisse for afslapning og fordybelse. Sommerhuset rummer tre værelser, der giver plads til både familie og gæster. Hjertet i boligen er den rummelige og hyggelige stue, som ligger i delvis åben forbindelse med køkkenet – et naturligt samlingspunkt, hvor madlavning, samtaler og samvær smelter sammen i en afslappet og hjemlig atmosfære. Store vinduespartier lader lyset strømme ind og bringer naturen helt tæt på. Badeværelse med toilet fuldender boligen på funktionel vis. En særlig kvalitet ved boligen er den skønne udestue, som fungerer som en naturlig forlængelse af opholdsmiljøet. Her inviteres naturen helt tæt på, og rummet kan nydes året rundt, uanset vejr og sæson Her får du ikke blot et sommerhus, men et sted hvor minder skabes – hvad enten det er stille morgener, solrige dage ved stranden eller lune aftener i godt selskab. En sjælden mulighed for at erhverve et idyllisk fristed i et af Lollands mest attraktive sommerhusområder, tæt på vandet og med naturen som nærmeste nabo. Alt i alt et sommerhus med en attraktiv beliggenhed tæt på kysten, hvor du får en unik mulighed for at skabe dit eget fristed i naturskønne omgivelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Søllested landsbyordning
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Stormarkskolen
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Byskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 39.950 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
599.250 kr.
Banklån
159.800 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.489 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.347 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.632 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Rødby

54605544

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4970 Rødby

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.