Sommerhus til salg hos EDC Poul Erik Bech, Nakskov, billede 1 af 1

Filosofstræde 19

4983 Dannemare

Fra EDC

795.000 kr.

13.707 kr/m²

Ejerudgift 1.432 kr./md.

  • 58 m²
  • 1087 m² grund
  • 2 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
58 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1976

Uderum

Grundareal
1087 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

13% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en fredelig beliggenhed i det attraktive sommerhusområde i Hummingen finder du dette velholdte og indbydende sommerhus på Filosofstræde 19. Her får du et klassisk dansk sommerhus med en gennemtænkt planløsning, gode udendørsarealer og en stemning, der indbyder til afslapning og nærvær. Sommerhuset byder velkommen via entréen med adgang til husets badeværelse samt videre ind i opholdsdelen. Badeværelset fremstår funktionelt og lyst med bruseniche, god skabsplads og naturligt lys fra vindue. Husets hjerte er den åbne opholdsafdeling, hvor køkken og stue ligger i åben forbindelse. Køkkenet er praktisk indrettet med god bord- og skabsplads samt hårde hvidevarer, og her er fint overblik til spisepladsen og stuen, så man nemt kan være sammen – også når der laves mad. Stuen er lys og indbydende med store vinduespartier og direkte udgang til terrassen. Brændeovnen bidrager til den hyggelige sommerhusstemning og sikrer varme på køligere dage, mens varmepumpen giver mulighed for helårsbrug. Boligen rummer to gode værelser, begge med plads til overnatning for familie og gæster. Planløsningen er funktionel og gør huset velegnet både til eget brug og til udlejning. Udendørs venter det åbne terrassearealer, som giver rig mulighed for at nyde solen dagen igennem og finde læ på blæsende dage. Her er plads til havemøbler, grill og hyggelige sommeraftener i grønne, rolige omgivelser. Haven er overskuelig og primært anlagt med græs og beplantning, som skaber privatliv. Derudover findes gode disponible rum/skure med plads til opbevaring af havemøbler, cykler og strandudstyr. Beliggenheden i Hummingen giver nem adgang til strand, natur og de mange oplevelser langs Lollands sydkyst, samtidig med at området er kendt for sin ro og afslappede atmosfære. Et charmerende og velholdt sommerhus, der fremstår klar til nye ejere, som ønsker et fristed tæt på vand og natur.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Søllested landsbyordning
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Byskolen
10. klasse
Skoledistrikt
Stormarkskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 39.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
596.250 kr.
Banklån
159.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.432 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.271 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.559 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Nakskov

54951414

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4983 Dannemare