NØRRESUNDBY, billede 1 af 3
1 / 3

Strubjerg 25, 3. mf.

9400 Nørresundby

Fra Home.dk

998.000 kr.

16.633 kr/m²

  • 60 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 166 dage

Åbent hus

  • Søndag 11. okt., kl. 12.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 18. okt., kl. 12.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
60 m²
Værelser
2
Etage
3

Bygning og energi

Byggeår
1971
Energimærke
C

Boligen har

  • Altan
  • Gulvvarme
  • Sydvendt
  • Vandudsigt

Pris og historik

25% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 623.981–872.614 kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen indenfor i denne veludnyttede 2-værelses lejlighed, der fremstår 100% indflytningsklar! Sælger har netop malet lejligheden, så den står klar til hurtig overtagelse. Du træder ind i stor og rummelig entré, der åbner op til lejlighedens flotte KVIK køkken i tidsløst design. Køkkenet har godt med både skabs- og bordplads og naturligvis også opvaskemaskine. Træder du til højre i fordelingsgangen bliver du ledt ind i lejlighedens store stue, hvor der er god plads til både spisebord og sofagruppe. Fra stuen er der adgang til lejlighedens store sydvestvendte altan, der indbyder til gode stunder med venner og familie. Her kan du tænde op i grillen og nyde solen det meste af dagen. Fra altanen er der samtidigt den mest fantastiske udsigt udover grønne områder, samt kig til Limfjorden. Fra gangen er der ligeledes adgang til flot badeværelse med gulvvarme, der fremstår med separat bruseniche, toilet, badeværelsesmøbel og vaske-/tørremaskine. Rummeligt soveværelse med indbyggede skabe i samme stil som i både køkken og entré. Lejlighedens spotbelysning samt de store vinduespartier i stue, køkken og soveværelset sikrer en lys og indbydende lejlighed. Boligen fremstår med glatte hvide vægge og gennemgående gulve, der gennemfører stilen hele vejen igennem lejligheden. Foruden en lækker og indflytningsklar lejlighed får du samtidigt en sund ejerforening med lave ejerudgifter og styr på økonomien. Det er ligeledes tilladt både at udleje lejligheden og holde husdyr. Der medfølger desuden et separat kælderrum på 3 kvm til lejligheden. Lejligheden er beliggende i et veletableret Strubjerg område, hvor der er fri parkering nedenfor opgangen, gode busforbindelser, fitness, indkøbsmuligheder og skønne grønne områder, der indbyder til både gå- og løbeture. Du er samtidigt kun få kilometer fra Aalborg centrum og motorvejsnettet. Kontakt home Nørresundby allerede i dag for en fremvisning af denne skønne lejlighed!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gl. Lindholm Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
798.400 kr.
Banklån
149.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
4.846 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
3.943 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Nørresundby

98173088

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9400 Nørresundby