← Tilbage
NØRRESUNDBY, billede 1 af 3
1 / 3

Lindholmsvej 4, 1. tv.

9400 Nørresundby

Fra Home.dk

998.000 kr.

14.676 kr/m²

  • 68 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 73 dage

Åbent hus

  • Søndag 11. okt., kl. 12.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 18. okt., kl. 12.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
68 m²
Værelser
2
Etage
1

Bygning og energi

Byggeår
1937
Energimærke
E

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt
  • Nyt køkken

Pris og historik

30% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 999.247–1.476.163 kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den har et lavere energimærke end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Lindholmsvej 4, 1. tv. får du en indflytningsklar og velindrettet 2-værelseslejlighed på 68 kvm, hvor klassisk charme møder moderne komfort. Lejligheden byder på en skøn kombination af originale detaljer, god loftshøjde og en attraktiv planløsning, der gør boligen både lys og rummelig. Du bydes velkommen i en stor entré med god skabsplads, som giver masser af opbevaringsmuligheder og en praktisk hverdag. Herfra fortsætter du til det moderne sorte IKEA-køkken fra 2019, der er indrettet med god bordplads, opvaskemaskine og masser af skabsplads – et stilrent og funktionelt køkken, der gør madlavningen til en fornøjelse. Badeværelset fremstår pænt og velholdt og har vindue, som sikrer både naturligt lys og gode udluftningsmuligheder. Lejlighedens stue er uden tvivl boligens hjerte. Her skaber de smukke originale stuklofter og dekorative loftrosetter en helt særlig atmosfære, som elegant kombineres med en moderne akustikvæg. Den gode loftshøjde og de store vinduespartier giver et fantastisk lysindfald, og fra stuen er der direkte udgang til den skønne sydvestvendte altan, hvor solen kan nydes fra middagstid og langt ud på aftenen. Soveværelset er usædvanligt rummeligt og byder på et stort vinduesparti, der lader dagslyset strømme ind. Her er god plads til både dobbeltseng, garderobeløsning og et oplagt kontorhjørne, hvis du arbejder hjemmefra. Til lejligheden hører desuden et praktisk kælderrum, som giver ekstra opbevaringsplads. OmrådetLindholmsvej er en attraktiv adresse i Nørresundby med kort afstand til det meste. Her bor du tæt på indkøb, offentlig transport, grønne områder og dagligdagens øvrige faciliteter, samtidig med at Aalborg Centrum blot ligger få minutters cykeltur væk. Området omkring Stigsborg, Limfjorden og den nye havnefront er i rivende udvikling og byder på hyggelige promenader, caféer, rekreative områder og et aktivt byliv. Her får du en central beliggenhed, hvor det er nemt at kombinere byliv, natur og en bekvem hverdag. Kontakt home Nørresundby for en fremvisning på denne skønne lejlighed!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Stigsborg Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
68 til 73 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
60 til 65 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
798.400 kr.
Banklån
149.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
4.846 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
3.943 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Nørresundby

98173088

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9400 Nørresundby